非凡原墅28期
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.5 坪
非凡原墅28期 實價登錄行情概況
非凡原墅28期位於台南市官田區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 21.5 萬至 23.6 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區復興街968 萬
2022-11-10 · 23.3 萬/坪
- 臺南市官田區復興街958 萬
2022-05-07 · 22.9 萬/坪
- 臺南市官田區復興街938 萬
2022-05-01 · 23.2 萬/坪
- 臺南市官田區復興街928 萬
2022-04-10 · 22.9 萬/坪
- 臺南市官田區復興街978 萬
2022-04-05 · 23.6 萬/坪
- 臺南市官田區復興街928 萬
2022-03-20 · 22.9 萬/坪
- 臺南市官田區復興街1,088 萬
2022-03-20 · 22.6 萬/坪
- 臺南市官田區復興街938 萬
2022-03-12 · 22.5 萬/坪
- 臺南市官田區復興街868 萬
2021-12-08 · 21.8 萬/坪
- 臺南市官田區復興街938 萬
2021-11-18 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-10 | 臺南市官田區復興街 | 968 萬 | 23.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/3 |
| 2022-05-07 | 臺南市官田區復興街 | 958 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 全/3 |
| 2022-05-01 | 臺南市官田區復興街 | 938 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 全/3 |
| 2022-04-10 | 臺南市官田區復興街 | 928 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 全/3 |
| 2022-04-05 | 臺南市官田區復興街 | 978 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/3 |
| 2022-03-20 | 臺南市官田區復興街 | 928 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 全/3 |
| 2022-03-20 | 臺南市官田區復興街 | 1,088 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/3 |
| 2022-03-12 | 臺南市官田區復興街 | 938 萬 | 22.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-08 | 臺南市官田區復興街 | 868 萬 | 21.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-18 | 臺南市官田區復興街 | 938 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
非凡原墅28期 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非凡原墅28期目前社區 | 22.8 萬/坪 | 41.5 坪 | - | 11 | ||
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 官田奇蹟二期 | 23.4 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 非凡原墅27期 | 24.6 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠銳家和樂 | 24.5 萬 | 42.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂活小鎮 | 27.9 萬 | 40.1 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非凡原墅28期最新平均成交價是多少？
非凡原墅28期最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 11 筆成交紀錄。
官田區有哪些相似社區可比較？
與非凡原墅28期條件最接近的社區包括：怡華綻（24.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）、官田奇蹟二期（23.4 萬/坪）、非凡原墅27期（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非凡原墅28期比官田區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
非凡原墅28期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非凡原墅28期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。