藏春
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.3 坪
藏春 實價登錄行情概況
藏春位於台南市新營區（大德街105號旁），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 28.3 萬/坪。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區大德街1,250 萬
2024-06-17 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,153 萬
2024-05-31 · 28.2 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,237 萬
2024-05-17 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,155 萬
2024-04-25 · 28.3 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,150 萬
2024-04-25 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,145 萬
2024-04-18 · 27.8 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,183 萬
2024-04-14 · 25.0 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,120 萬
2024-04-13 · 27.3 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,224 萬
2024-04-12 · 25.8 萬/坪
- 臺南市新營區大德街1,270 萬
2024-04-06 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺南市新營區大德街 | 1,250 萬 | 26.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-31 | 臺南市新營區大德街 | 1,153 萬 | 28.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層/14 |
| 2024-05-17 | 臺南市新營區大德街 | 1,237 萬 | 26.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-25 | 臺南市新營區大德街 | 1,155 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層/14 |
| 2024-04-25 | 臺南市新營區大德街 | 1,150 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-04-18 | 臺南市新營區大德街 | 1,145 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/14 |
| 2024-04-14 | 臺南市新營區大德街 | 1,183 萬 | 25.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-04-13 | 臺南市新營區大德街 | 1,120 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-04-12 | 臺南市新營區大德街 | 1,224 萬 | 25.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-04-06 | 臺南市新營區大德街 | 1,270 萬 | 27.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/14 |
藏春 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
54 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏春目前社區 | 25.5 萬/坪 | 39.3 坪 | - | 54 | ||
| 清景麟長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清景麟·長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳展 ‧ 大新 | 28.6 萬 | 31.2 坪 | - | 182 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩6 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 佳順 ‧ 大悅 | 28.3 萬 | 37.2 坪 | - | 193 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京站 | 24.8 萬 | 30.8 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏春最新平均成交價是多少？
藏春最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 54 筆成交紀錄。
藏春是哪一年的社區？有多少戶？
藏春社區總戶數 54 戶。
藏春位於什麼位置？
藏春位於台南市新營區大德街105號旁。
新營區有哪些相似社區可比較？
與藏春條件最接近的社區包括：清景麟長勝（27.5 萬/坪）、清景麟·長勝（27.5 萬/坪）、佳展 ‧ 大新（28.6 萬/坪）、尚義峰碩6（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏春比新營區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏春最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏春成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。