清景麟·長勝
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
36.7 坪
清景麟·長勝 實價登錄行情概況
清景麟·長勝位於台南市新營區（長勝段0006地號），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 22.0 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區新進路二段1,034 萬
2024-06-17 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段981 萬
2024-05-21 · 29.4 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,032 萬
2024-05-12 · 29.3 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,315 萬
2024-05-01 · 25.1 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,057 萬
2024-04-17 · 30.3 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,020 萬
2024-04-11 · 29.5 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,013 萬
2024-04-10 · 29.0 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段991 萬
2024-04-09 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,268 萬
2024-04-07 · 25.9 萬/坪
- 臺南市新營區新進路二段1,340 萬
2024-03-31 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,034 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-21 | 臺南市新營區新進路二段 | 981 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-12 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,032 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-01 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,315 萬 | 25.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-17 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,057 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-11 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,020 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-04-10 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,013 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-09 | 臺南市新營區新進路二段 | 991 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-07 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,268 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-31 | 臺南市新營區新進路二段 | 1,340 萬 | 26.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/15 |
清景麟·長勝 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 73%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清景麟·長勝目前社區 | 27.5 萬/坪 | 36.7 坪 | - | 89 | ||
| 清景麟長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順 ‧ 大悅 | 28.3 萬 | 37.2 坪 | - | 193 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹.峇里 | 28.1 萬 | 35.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國圖好境 | 26.6 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森薈3 | 28.7 萬 | 43.6 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前創世紀 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清景麟·長勝最新平均成交價是多少？
清景麟·長勝最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 89 筆成交紀錄。
清景麟·長勝近期房價走勢如何？
清景麟·長勝近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 22.0 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清景麟·長勝是哪一年的社區？有多少戶？
清景麟·長勝社區總戶數 99 戶。
清景麟·長勝位於什麼位置？
清景麟·長勝位於台南市新營區長勝段0006地號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與清景麟·長勝條件最接近的社區包括：清景麟長勝（27.5 萬/坪）、佳順 ‧ 大悅（28.3 萬/坪）、春虹.峇里（28.1 萬/坪）、國圖好境（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清景麟·長勝比新營區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清景麟·長勝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清景麟·長勝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。