京站
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
30.8 坪
京站 實價登錄行情概況
京站位於台南市新營區，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 23.1 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區新進路930 萬
2024-06-13 · 24.5 萬/坪
- 臺南市新營區新進路1,025 萬
2024-06-08 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新營區新進路936 萬
2024-04-19 · 24.6 萬/坪
- 臺南市新營區新進路925 萬
2024-04-16 · 24.6 萬/坪
- 臺南市新營區新進路938 萬
2024-03-21 · 24.9 萬/坪
- 臺南市新營區新進路926 萬
2024-03-09 · 24.6 萬/坪
- 臺南市新營區新進路947 萬
2024-03-08 · 24.9 萬/坪
- 臺南市新營區新進路937 萬
2024-03-05 · 24.9 萬/坪
- 臺南市新營區新進路1,000 萬
2024-02-28 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新營區新進路935 萬
2024-02-13 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 臺南市新營區新進路 | 930 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-08 | 臺南市新營區新進路 | 1,025 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/8 |
| 2024-04-19 | 臺南市新營區新進路 | 936 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/8 |
| 2024-04-16 | 臺南市新營區新進路 | 925 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-21 | 臺南市新營區新進路 | 938 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/8 |
| 2024-03-09 | 臺南市新營區新進路 | 926 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-08 | 臺南市新營區新進路 | 947 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-03-05 | 臺南市新營區新進路 | 937 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/8 |
| 2024-02-28 | 臺南市新營區新進路 | 1,000 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/8 |
| 2024-02-13 | 臺南市新營區新進路 | 935 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/8 |
京站 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 55%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京站目前社區 | 24.8 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 42 | ||
| 國圖好境 | 26.6 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前創世紀 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想新東 | 25.9 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸25 | 26.9 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸25期 | 26.9 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩6 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京站最新平均成交價是多少？
京站最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 42 筆成交紀錄。
京站近期房價走勢如何？
京站近一年單價上漲 2%，成交單價介於 23.1 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新營區有哪些相似社區可比較？
與京站條件最接近的社區包括：國圖好境（26.6 萬/坪）、站前創世紀（26.7 萬/坪）、理想新東（25.9 萬/坪）、新東皇邸25（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京站比新營區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。