佳順 ‧ 大悅
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
207 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
37.1 坪
佳順 ‧ 大悅 實價登錄行情概況
佳順 ‧ 大悅位於台南市新營區，實價登錄共 207 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 25.0 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,273 萬
2026-09-07 · 29.0 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,272 萬
2026-09-07 · 30.4 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,321 萬
2026-08-31 · 29.7 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,258 萬
2026-08-31 · 29.2 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口940 萬
2026-08-24 · 29.5 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,350 萬
2026-08-24 · 29.4 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口917 萬
2026-08-17 · 29.2 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,450 萬
2026-08-17 · 28.4 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口953 萬
2026-08-10 · 29.1 萬/坪
- 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口1,265 萬
2026-08-10 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,273 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/15 |
| 2026-09-07 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,272 萬 | 30.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/15 |
| 2026-08-31 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,321 萬 | 29.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 十五層/15 |
| 2026-08-31 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,258 萬 | 29.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/15 |
| 2026-08-24 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 940 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/15 |
| 2026-08-24 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,350 萬 | 29.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-08-17 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 917 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/15 |
| 2026-08-17 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,450 萬 | 28.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 十層/15 |
| 2026-08-10 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 953 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/15 |
| 2026-08-10 | 臺南市新營區金華路一段及三興街交叉口 | 1,265 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/15 |
佳順 ‧ 大悅 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 128 筆，在新營區 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 207 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳順 ‧ 大悅目前社區 | 28.3 萬/坪 | 37.1 坪 | - | 207 | ||
| 春虹.峇里 | 28.1 萬 | 35.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟·長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森薈3 | 28.7 萬 | 43.6 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國圖好境 | 26.6 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前創世紀 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳順 ‧ 大悅最新平均成交價是多少？
佳順 ‧ 大悅最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,053 萬，共 207 筆成交紀錄。
佳順 ‧ 大悅近期房價走勢如何？
佳順 ‧ 大悅近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 25.0 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新營區有哪些相似社區可比較？
與佳順 ‧ 大悅條件最接近的社區包括：春虹.峇里（28.1 萬/坪）、清景麟長勝（27.5 萬/坪）、清景麟·長勝（27.5 萬/坪）、林森薈3（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳順 ‧ 大悅比新營區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳順 ‧ 大悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 128 筆，在新營區 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳順 ‧ 大悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 207 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。