自由自在6
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.1 坪
自由自在6 實價登錄行情概況
自由自在6位於台南市歸仁區（民生十二街121號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 32.5 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區民生十二街１１９號2,000 萬
2025-07-19 · 34.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區民生十二街１２５號2,045 萬
2023-11-28 · 34.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區民生十二街１２７號2,030 萬
2023-09-14 · 33.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區民生十二街１１７號2,300 萬
2023-09-06 · 35.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區民生十二街１２９號1,856 萬
2023-07-20 · 33.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區民生十二街１２１號1,930 萬
2022-09-09 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 臺南市歸仁區民生十二街１１９號 | 2,000 萬 | 34.1 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-28 | 臺南市歸仁區民生十二街１２５號 | 2,045 萬 | 34.0 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-14 | 臺南市歸仁區民生十二街１２７號 | 2,030 萬 | 33.5 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-06 | 臺南市歸仁區民生十二街１１７號 | 2,300 萬 | 35.0 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-20 | 臺南市歸仁區民生十二街１２９號 | 1,856 萬 | 33.3 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-09 | 臺南市歸仁區民生十二街１２１號 | 1,930 萬 | 32.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
自由自在6 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 85%；中位數 27.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。歸仁區中位數 66.8%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比歸仁區屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 29.2%。
半數成交落在 33.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由自在6目前社區 | 33.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 2022 | 6 | ||
| 清景麟公園墅 | 35.7 萬 | 51.7 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 花田墅 | 31.4 萬 | 50.9 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| MoMA12築日 | 28 萬 | 57.1 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 天下歸仁2 | 28.6 萬 | 49.9 坪 | 2024 | 59 | 屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 儷城欣欣5期 | 26.2 萬 | 57.8 坪 | 2024 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 天下歸仁2-華屋有樂事7 | 28.8 萬 | 49.6 坪 | - | 30 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由自在6最新平均成交價是多少？
自由自在6最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 2,027 萬，共 6 筆成交紀錄。
自由自在6是哪一年的社區？有多少戶？
自由自在6建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 15 戶。
自由自在6位於什麼位置？
自由自在6位於台南市歸仁區民生十二街121號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與自由自在6條件最接近的社區包括：清景麟公園墅（35.7 萬/坪）、花田墅（31.4 萬/坪）、MoMA12築日（28 萬/坪）、天下歸仁2（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由自在6比歸仁區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比歸仁區屋齡相近（2022±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 29.2%。
自由自在6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由自在6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。