東拾麗緻15
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
30.3 坪
東拾麗緻15 實價登錄行情概況
東拾麗緻15位於台南市新化區（竹子脚177號之15），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 21.4 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區大智路及外環道路街口2,032 萬
2024-05-20 · 41.3 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口2,004 萬
2024-05-20 · 40.7 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口1,829 萬
2022-07-02 · 36.2 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口1,914 萬
2022-03-09 · 38.9 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口1,201 萬
2022-02-22 · 25.2 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口815 萬
2022-01-08 · 24.6 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口860 萬
2022-01-07 · 22.5 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口890 萬
2021-12-31 · 23.3 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口1,825 萬
2021-12-29 · 37.1 萬/坪
- 臺南市新化區大智路及外環道路街口1,071 萬
2021-12-29 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 2,032 萬 | 41.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 2,004 萬 | 40.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2022-07-02 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 1,829 萬 | 36.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
| 2022-03-09 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 1,914 萬 | 38.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2022-02-22 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 1,201 萬 | 25.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/10 |
| 2022-01-08 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 815 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/10 |
| 2022-01-07 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 860 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/10 |
| 2021-12-31 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 890 萬 | 23.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/10 |
| 2021-12-29 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 1,825 萬 | 37.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2021-12-29 | 臺南市新化區大智路及外環道路街口 | 1,071 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/10 |
東拾麗緻15 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 23%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東拾麗緻15目前社區 | 25.4 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 55 | ||
| 市心city | 25.7 萬 | 29.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔暙 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聽心苑 | 27.4 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協奏曲2期 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東拾麗緻15最新平均成交價是多少？
東拾麗緻15最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 887 萬，共 55 筆成交紀錄。
東拾麗緻15近期房價走勢如何？
東拾麗緻15近一年單價上漲 50%，成交單價介於 21.4 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東拾麗緻15是哪一年的社區？有多少戶？
東拾麗緻15社區總戶數 55 戶。
東拾麗緻15位於什麼位置？
東拾麗緻15位於台南市新化區竹子脚177號之15。
新化區有哪些相似社區可比較？
與東拾麗緻15條件最接近的社區包括：市心city（25.7 萬/坪）、蒔暙（28.2 萬/坪）、皇邑（25.7 萬/坪）、正新邸家（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東拾麗緻15比新化區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東拾麗緻15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東拾麗緻15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。