綠格永心
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
30 坪
綠格永心 實價登錄行情概況
綠格永心位於台南市永康區（永埔街33巷7號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 31.9 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永埔街３３巷７號二樓之３808 萬
2025-01-11 · 32.1 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號三樓之３836 萬
2024-12-03 · 33.3 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號二樓之５1,265 萬
2024-08-11 · 33.6 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之３1,028 萬
2024-08-08 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之１1,090 萬
2024-07-13 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之２1,301 萬
2024-06-15 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之５1,450 萬
2024-05-18 · 38.6 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號三樓之１898 萬
2024-05-18 · 33.1 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之７1,450 萬
2024-04-23 · 38.6 萬/坪
- 臺南市永康區永埔街３３巷７號四樓之２1,260 萬
2024-04-06 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號二樓之３ | 808 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-03 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號三樓之３ | 836 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-11 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號二樓之５ | 1,265 萬 | 33.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-08 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之３ | 1,028 萬 | 34.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-13 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之１ | 1,090 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之２ | 1,301 萬 | 34.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之５ | 1,450 萬 | 38.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號三樓之１ | 898 萬 | 33.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-23 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號五樓之７ | 1,450 萬 | 38.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-04-06 | 臺南市永康區永埔街３３巷７號四樓之２ | 1,260 萬 | 33.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/五層 |
綠格永心 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 65%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（2024±5 年）的 39 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 26.7%。
半數成交落在 33.0–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠格永心目前社區 | 34.0 萬/坪 | 30 坪 | 2024 | 21 | ||
| 永心 | 34.1 萬 | 30.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永安一方No.5 | 33.4 萬 | 29.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智富阿舍 | 33.6 萬 | 28.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永安一方3 | 34.6 萬 | 29.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯捷HOKI | 33.2 萬 | 31.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震SUPER3 | 33.2 萬 | 28.8 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠格永心最新平均成交價是多少？
綠格永心最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,022 萬，共 21 筆成交紀錄。
綠格永心近期房價走勢如何？
綠格永心近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 31.9 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠格永心是哪一年的社區？有多少戶？
綠格永心建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
綠格永心位於什麼位置？
綠格永心位於台南市永康區永埔街33巷7號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與綠格永心條件最接近的社區包括：永心（34.1 萬/坪）、永安一方No.5（33.4 萬/坪）、智富阿舍（33.6 萬/坪）、永安一方3（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠格永心比永康區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（2024±5 年）的 39 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 26.7%。
綠格永心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠格永心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。