永安一方3
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
永安一方3 實價登錄行情概況
永安一方3位於台南市永康區，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 33.6 萬至 40.7 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永安路105巷1,090 萬
2023-12-12 · 40.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,257 萬
2023-12-10 · 33.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,280 萬
2023-12-01 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,246 萬
2023-11-25 · 33.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,288 萬
2023-11-20 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,305 萬
2023-11-16 · 34.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷980 萬
2023-11-12 · 35.3 萬/坪
- 臺南市北區永安路105巷936 萬
2023-11-11 · 34.2 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,278 萬
2023-11-09 · 34.0 萬/坪
- 臺南市永康區永安路105巷1,280 萬
2023-11-06 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,090 萬 | 40.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-10 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,257 萬 | 33.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-01 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,280 萬 | 34.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-25 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,246 萬 | 33.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-20 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,288 萬 | 34.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/7 |
| 2023-11-16 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,305 萬 | 34.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-12 | 臺南市永康區永安路105巷 | 980 萬 | 35.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-11 | 臺南市北區永安路105巷 | 936 萬 | 34.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-11-09 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,278 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/7 |
| 2023-11-06 | 臺南市永康區永安路105巷 | 1,280 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/7 |
永安一方3 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 69%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安一方3目前社區 | 34.6 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 32 | ||
| 綠格永心 | 34 萬 | 30 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智富阿舍 | 33.6 萬 | 28.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建安什 | 35.8 萬 | 28.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永安一方No.5 | 33.4 萬 | 29.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永心 | 34.1 萬 | 30.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震SUPER3 | 33.2 萬 | 28.8 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永安一方3最新平均成交價是多少？
永安一方3最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,008 萬，共 32 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與永安一方3條件最接近的社區包括：綠格永心（34 萬/坪）、智富阿舍（33.6 萬/坪）、連建安什（35.8 萬/坪）、永安一方No.5（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永安一方3比永康區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永安一方3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永安一方3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。