伯捷HOKI
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
31.1 坪
伯捷HOKI 實價登錄行情概況
伯捷HOKI位於台南市永康區（大灣路119巷），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 30.5 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大灣路119巷1,425 萬
2025-10-10 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,048 萬
2025-09-22 · 35.5 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,327 萬
2025-06-08 · 32.3 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,055 萬
2025-04-09 · 36.2 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,320 萬
2025-03-26 · 32.2 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,490 萬
2025-03-15 · 36.1 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,461 萬
2025-02-21 · 35.7 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,065 萬
2025-02-18 · 36.2 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,325 萬
2025-02-03 · 31.9 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路119巷1,313 萬
2025-01-23 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,425 萬 | 34.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/13 |
| 2025-09-22 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,048 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/13 |
| 2025-06-08 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,327 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/13 |
| 2025-04-09 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,055 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-03-26 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,320 萬 | 32.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/13 |
| 2025-03-15 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,490 萬 | 36.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/13 |
| 2025-02-21 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,461 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/13 |
| 2025-02-18 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,065 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-02-03 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,325 萬 | 31.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/13 |
| 2025-01-23 | 臺南市永康區大灣路119巷 | 1,313 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/13 |
伯捷HOKI 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯捷HOKI目前社區 | 33.2 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 61 | ||
| 永心 | 34.1 萬 | 30.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永安一方No.5 | 33.4 萬 | 29.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震SUPER3 | 33.2 萬 | 28.8 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠格永心 | 34 萬 | 30 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智富阿舍 | 33.6 萬 | 28.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震super3 | 32.7 萬 | 28.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯捷HOKI最新平均成交價是多少？
伯捷HOKI最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 61 筆成交紀錄。
伯捷HOKI近期房價走勢如何？
伯捷HOKI近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 30.5 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯捷HOKI是哪一年的社區？有多少戶？
伯捷HOKI社區總戶數 84 戶。
伯捷HOKI位於什麼位置？
伯捷HOKI位於台南市永康區大灣路119巷。
永康區有哪些相似社區可比較？
與伯捷HOKI條件最接近的社區包括：永心（34.1 萬/坪）、永安一方No.5（33.4 萬/坪）、禾震SUPER3（33.2 萬/坪）、綠格永心（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯捷HOKI比永康區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
伯捷HOKI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯捷HOKI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。