佳晟家康
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
佳晟家康 實價登錄行情概況
佳晟家康位於台南市永康區（文化段0882-0000地號），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 33.3 萬至 36.2 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永二街1,106 萬
2026-06-23 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區永二街1,039 萬
2026-05-01 · 33.3 萬/坪
- 臺南市永康區永二街1,050 萬
2026-04-25 · 33.3 萬/坪
- 臺南市永康區永二街1,270 萬
2026-04-11 · 33.8 萬/坪
- 臺南市永康區永二街1,360 萬
2025-07-03 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區永二街1,350 萬
2025-07-01 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 臺南市永康區永二街 | 1,106 萬 | 34.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-01 | 臺南市永康區永二街 | 1,039 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-25 | 臺南市永康區永二街 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-11 | 臺南市永康區永二街 | 1,270 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-07-03 | 臺南市永康區永二街 | 1,360 萬 | 35.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 十五層/15 |
| 2025-07-01 | 臺南市永康區永二街 | 1,350 萬 | 36.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/15 |
佳晟家康 數據解讀
每一項都對照永康區其他 168 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 168 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 4 筆，在永康區 168 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 167 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家康目前社區 | 34.5 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 6 | ||
| 綠格永心 | 34 萬 | 30 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永安一方3 | 34.6 萬 | 29.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永心 | 34.1 萬 | 30.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 邰欣地堡90期 | 33.5 萬 | 29.9 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永安一方No.5 | 33.4 萬 | 29.5 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳晟家康最新平均成交價是多少？
佳晟家康最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 6 筆成交紀錄。
佳晟家康是哪一年的社區？有多少戶？
佳晟家康社區總戶數 102 戶。
佳晟家康位於什麼位置？
佳晟家康位於台南市永康區文化段0882-0000地號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與佳晟家康條件最接近的社區包括：綠格永心（34 萬/坪）、永安一方3（34.6 萬/坪）、永心（34.1 萬/坪）、邰欣地堡90期（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳晟家康比永康區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 167 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳晟家康最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 4 筆，在永康區 168 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳晟家康成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。