第五大道
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
第五大道 實價登錄行情概況
第五大道位於台南市安平區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 20.6 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段、永華七街口565 萬
2022-01-07 · 20.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段、永華七街口558 萬
2022-01-04 · 20.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段753 萬
2021-12-20 · 28.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段720 萬
2021-11-30 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段1,110 萬
2021-11-30 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段720 萬
2021-11-30 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段740 萬
2021-11-30 · 27.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段753 萬
2021-11-29 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段750 萬
2021-11-28 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段718 萬
2021-11-28 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 臺南市安平區永華路二段、永華七街口 | 565 萬 | 20.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 十七層/22 |
| 2022-01-04 | 臺南市安平區永華路二段、永華七街口 | 558 萬 | 20.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/22 |
| 2021-12-20 | 臺南市安平區永華路二段 | 753 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/21 |
| 2021-11-30 | 臺南市安平區永華路二段 | 720 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/21 |
| 2021-11-30 | 臺南市安平區永華路二段 | 1,110 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 十六層/22 |
| 2021-11-30 | 臺南市安平區永華路二段 | 720 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/22 |
| 2021-11-30 | 臺南市安平區永華路二段 | 740 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/22 |
| 2021-11-29 | 臺南市安平區永華路二段 | 753 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 二十一層/22 |
| 2021-11-28 | 臺南市安平區永華路二段 | 750 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/22 |
| 2021-11-28 | 臺南市安平區永華路二段 | 718 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 十五層/22 |
第五大道 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 68%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第五大道目前社區 | 27.5 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 44 | ||
| 市政大道 | 29.7 萬 | 26 坪 | - | 165 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 市政阿曼 | 30.5 萬 | 29.1 坪 | 2021 | 269 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 水星光 | 30.7 萬 | 37.4 坪 | - | 51 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| MY鑫光 | 26.9 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潤隆(真愛NO.2) | 25.9 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 承學WE | 29.1 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第五大道最新平均成交價是多少？
第五大道最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 44 筆成交紀錄。
安平區有哪些相似社區可比較？
與第五大道條件最接近的社區包括：市政大道（29.7 萬/坪）、市政阿曼（30.5 萬/坪）、水星光（30.7 萬/坪）、MY鑫光（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第五大道比安平區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
第五大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第五大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。