市政阿曼
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
269 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
29.1 坪
市政阿曼 實價登錄行情概況
市政阿曼位於台南市安平區（永華路二段381號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 227 戶，實價登錄共 269 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 22.2 萬至 48.6 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段３９１號十六樓之２1,698 萬
2026-01-18 · 37.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３８３號十五樓1,210 萬
2025-12-16 · 35.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３９１號十四樓之５850 萬
2025-09-24 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３９１號二十樓之７1,258 萬
2025-08-01 · 33.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３８５號十七樓1,138 萬
2025-07-15 · 32.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３９１號二樓之１400 萬
2025-07-02 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３９１號十六樓之３840 萬
2025-06-04 · 28.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３９１號十二樓之３980 萬
2025-04-25 · 33.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３９１號七樓之３965 萬
2025-04-12 · 39.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３８７號七樓1,638 萬
2025-03-31 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 臺南市安平區永華路二段３９１號十六樓之２ | 1,698 萬 | 37.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2025-12-16 | 臺南市安平區永華路二段３８３號十五樓 | 1,210 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2025-09-24 | 臺南市安平區永華路二段３９１號十四樓之５ | 850 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-08-01 | 臺南市安平區永華路二段３９１號二十樓之７ | 1,258 萬 | 33.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-07-15 | 臺南市安平區永華路二段３８５號十七樓 | 1,138 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-07-02 | 臺南市安平區永華路二段３９１號二樓之１ | 400 萬 | 22.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 二層/二十二層 |
| 2025-06-04 | 臺南市安平區永華路二段３９１號十六樓之３ | 840 萬 | 28.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2025-04-25 | 臺南市安平區永華路二段３９１號十二樓之３ | 980 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2025-04-12 | 臺南市安平區永華路二段３９１號七樓之３ | 965 萬 | 39.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/二十二層 |
| 2025-03-31 | 臺南市安平區永華路二段３８７號七樓 | 1,638 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/二十二層 |
市政阿曼 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 80%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
269 筆成交 ÷ 227 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安平區 106 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 26.0–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 269 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政阿曼目前社區 | 30.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 2021 | 269 | ||
| 市政大道 | 29.7 萬 | 26 坪 | - | 165 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 水星光 | 30.7 萬 | 37.4 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 第五大道 | 27.5 萬 | 27.3 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 居佳 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 承學WE | 29.1 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 潤隆(真愛NO.2) | 25.9 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政阿曼最新平均成交價是多少？
市政阿曼最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 269 筆成交紀錄。
市政阿曼近期房價走勢如何？
市政阿曼近一年單價上漲 10%，成交單價介於 22.2 萬至 48.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
市政阿曼是哪一年的社區？有多少戶？
市政阿曼建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 227 戶。
市政阿曼位於什麼位置？
市政阿曼位於台南市安平區永華路二段381號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與市政阿曼條件最接近的社區包括：市政大道（29.7 萬/坪）、水星光（30.7 萬/坪）、第五大道（27.5 萬/坪）、居佳（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政阿曼比安平區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 8.1%。
市政阿曼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安平區 106 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政阿曼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 269 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。