第一國宅E區
均價/坪
13.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
43.4 坪
第一國宅E區 實價登錄行情概況
第一國宅E區位於台南市新營區（東興路207號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 13.1 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 10.1 萬至 16.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區東興路２０７號五樓715 萬
2025-03-04 · 16.9 萬/坪
- 臺南市新營區東興路２２１號十三樓630 萬
2024-06-01 · 14.2 萬/坪
- 臺南市新營區新東里２７鄰東興路２１３號四樓670 萬
2024-04-09 · 15.1 萬/坪
- 臺南市新營區東興路２０５號二樓536 萬
2024-04-08 · 12.6 萬/坪
- 臺南市新營區王公里４８鄰東興路２０５號十一樓583 萬
2023-05-13 · 13.7 萬/坪
- 臺南市新營區新東里２７鄰東興路２２１號五樓575 萬
2023-02-15 · 12.9 萬/坪
- 臺南市新營區東興路２０５號十二樓580 萬
2022-10-30 · 13.6 萬/坪
- 臺南市新營區東興路２０５號六樓488 萬
2022-06-11 · 11.4 萬/坪
- 臺南市新營區王公里４８鄰東興路２１７號四樓450 萬
2022-02-11 · 10.1 萬/坪
- 臺南市新營區東興路２０９號八樓530 萬
2022-01-10 · 11.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 臺南市新營區東興路２０７號五樓 | 715 萬 | 16.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-01 | 臺南市新營區東興路２２１號十三樓 | 630 萬 | 14.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-09 | 臺南市新營區新東里２７鄰東興路２１３號四樓 | 670 萬 | 15.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-08 | 臺南市新營區東興路２０５號二樓 | 536 萬 | 12.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-13 | 臺南市新營區王公里４８鄰東興路２０５號十一樓 | 583 萬 | 13.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-02-15 | 臺南市新營區新東里２７鄰東興路２２１號五樓 | 575 萬 | 12.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-10-30 | 臺南市新營區東興路２０５號十二樓 | 580 萬 | 13.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-06-11 | 臺南市新營區東興路２０５號六樓 | 488 萬 | 11.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-02-11 | 臺南市新營區王公里４８鄰東興路２１７號四樓 | 450 萬 | 10.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-01-10 | 臺南市新營區東興路２０９號八樓 | 530 萬 | 11.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 八層/十四層 |
第一國宅E區 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。新營區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.1 萬/坪，比新營區屋齡相近（2000±5 年）的 5 個社區的中位數 12.9 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 11.9–13.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一國宅E區目前社區 | 13.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 2000 | 11 | ||
| 第一國宅A區/新營國宅 | 12.9 萬 | 44.7 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正世家 | 13.4 萬 | 34.6 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大久新營天廈 | 14.7 萬 | 39.6 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安新營大樓 | 11.3 萬 | 49.2 坪 | 1997 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國 | 13.7 萬 | 32.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新營京都大廈 | 11.5 萬 | 39 坪 | 1994 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一國宅E區最新平均成交價是多少？
第一國宅E區最新實價登錄平均單價約 13.1 萬/坪，平均總價約 569 萬，共 11 筆成交紀錄。
第一國宅E區近期房價走勢如何？
第一國宅E區近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 10.1 萬至 16.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一國宅E區是哪一年的社區？有多少戶？
第一國宅E區建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
第一國宅E區位於什麼位置？
第一國宅E區位於台南市新營區東興路207號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與第一國宅E區條件最接近的社區包括：第一國宅A區/新營國宅（12.9 萬/坪）、中正世家（13.4 萬/坪）、大久新營天廈（14.7 萬/坪）、早安新營大樓（11.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一國宅E區比新營區行情高還是低？
平均 13.1 萬/坪，比新營區屋齡相近（2000±5 年）的 5 個社區的中位數 12.9 萬/坪高 1.4%。
第一國宅E區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一國宅E區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–13.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。