笑傲江山
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
10.4 坪
笑傲江山 實價登錄行情概況
笑傲江山位於台南市北區（成功路584號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 10.4 坪，成交單價介於 19.4 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區成功路５８４號十二樓之３188 萬
2025-07-28 · 22.7 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號九樓之３250 萬
2025-06-25 · 30.2 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號八樓之７288 萬
2024-12-06 · 24.2 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號八樓之５258 萬
2024-04-30 · 28.4 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號五樓之５250 萬
2024-03-09 · 27.5 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號三樓之４245 萬
2023-07-21 · 26.9 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號四樓之７250 萬
2023-07-08 · 24.5 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號五樓之７290 萬
2023-04-24 · 24.4 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號四樓之５225 萬
2022-07-02 · 24.7 萬/坪
- 臺南市北區成功路５８４號四樓之１268 萬
2022-04-21 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 臺南市北區成功路５８４號十二樓之３ | 188 萬 | 22.7 萬/坪 | 8.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-25 | 臺南市北區成功路５８４號九樓之３ | 250 萬 | 30.2 萬/坪 | 8.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-06 | 臺南市北區成功路５８４號八樓之７ | 288 萬 | 24.2 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-30 | 臺南市北區成功路５８４號八樓之５ | 258 萬 | 28.4 萬/坪 | 9.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-09 | 臺南市北區成功路５８４號五樓之５ | 250 萬 | 27.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-07-21 | 臺南市北區成功路５８４號三樓之４ | 245 萬 | 26.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-07-08 | 臺南市北區成功路５８４號四樓之７ | 250 萬 | 24.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-04-24 | 臺南市北區成功路５８４號五樓之７ | 290 萬 | 24.4 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-02 | 臺南市北區成功路５８４號四樓之５ | 225 萬 | 24.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-21 | 臺南市北區成功路５８４號四樓之１ | 268 萬 | 20.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 四層/十二層 |
笑傲江山 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 29%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
13 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 19.3%。
半數成交落在 23.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 笑傲江山目前社區 | 24.8 萬/坪 | 10.4 坪 | 1995 | 13 | ||
| 貴族天下大樓 | 23.9 萬 | 16.4 坪 | 1989 | 20 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 力漢開元寶 | 23.5 萬 | 22.2 坪 | 1996 | 35 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴族大廈 | 21.1 萬 | 15.4 坪 | 1987 | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 鄉城桂花鄉 | 26.6 萬 | 21.5 坪 | 2000 | 86 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 皇龍太皇園/帝家太皇園 | 22.6 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 59 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 興南大厦 | 19.1 萬 | 14.9 坪 | 1982 | 24 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
笑傲江山最新平均成交價是多少？
笑傲江山最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 255 萬，共 13 筆成交紀錄。
笑傲江山近期房價走勢如何？
笑傲江山近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 19.4 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
笑傲江山是哪一年的社區？有多少戶？
笑傲江山建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 71 戶。
笑傲江山位於什麼位置？
笑傲江山位於台南市北區成功路584號。
北區有哪些相似社區可比較？
與笑傲江山條件最接近的社區包括：貴族天下大樓（23.9 萬/坪）、力漢開元寶（23.5 萬/坪）、貴族大廈（21.1 萬/坪）、鄉城桂花鄉（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
笑傲江山比北區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 19.3%。
笑傲江山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
笑傲江山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。