站前金世界
均價/坪
13.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+41.7%
平均坪數
20.2 坪
站前金世界 實價登錄行情概況
站前金世界位於台南市新營區（中山路20號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 13.8 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 8.5 萬至 17.8 萬/坪，近一年單價上漲 41.7%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區中山路２０號十樓之二333 萬
2025-01-01 · 17.0 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號三樓之四340 萬
2024-08-03 · 16.6 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號三樓之一408 萬
2024-07-02 · 16.0 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號三樓之五230 萬
2024-04-23 · 17.8 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號三樓之二330 萬
2024-04-07 · 15.4 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號三樓之三350 萬
2024-03-15 · 16.8 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號三樓之七188 萬
2024-03-09 · 16.7 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號六樓之四240 萬
2023-09-09 · 14.5 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號十樓之七175 萬
2023-07-26 · 15.1 萬/坪
- 臺南市新營區中山路２０號五樓之四169 萬
2023-01-14 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 臺南市新營區中山路２０號十樓之二 | 333 萬 | 17.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-03 | 臺南市新營區中山路２０號三樓之四 | 340 萬 | 16.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-02 | 臺南市新營區中山路２０號三樓之一 | 408 萬 | 16.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-23 | 臺南市新營區中山路２０號三樓之五 | 230 萬 | 17.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-07 | 臺南市新營區中山路２０號三樓之二 | 330 萬 | 15.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-15 | 臺南市新營區中山路２０號三樓之三 | 350 萬 | 16.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-09 | 臺南市新營區中山路２０號三樓之七 | 188 萬 | 16.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-09 | 臺南市新營區中山路２０號六樓之四 | 240 萬 | 14.5 萬/坪 | 16.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-07-26 | 臺南市新營區中山路２０號十樓之七 | 175 萬 | 15.1 萬/坪 | 11.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-01-14 | 臺南市新營區中山路２０號五樓之四 | 169 萬 | 14.7 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十二層 |
站前金世界 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 13%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。新營區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 23.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.8 萬/坪，比新營區屋齡相近（1997±5 年）的 9 個社區的中位數 12.9 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 10.3–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前金世界目前社區 | 13.8 萬/坪 | 20.2 坪 | 1997 | 16 | ||
| 北帝國 | 13.7 萬 | 32.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 中正世家 | 13.4 萬 | 34.6 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 柳屋心享家 | 16.5 萬 | 26.1 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 大久新營天廈 | 14.7 萬 | 39.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 第一國宅E區 | 13.1 萬 | 43.4 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 第一國宅A區/新營國宅 | 12.9 萬 | 44.7 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前金世界最新平均成交價是多少？
站前金世界最新實價登錄平均單價約 13.8 萬/坪，平均總價約 264 萬，共 16 筆成交紀錄。
站前金世界近期房價走勢如何？
站前金世界近一年單價上漲 41.7%，成交單價介於 8.5 萬至 17.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前金世界是哪一年的社區？有多少戶？
站前金世界建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
站前金世界位於什麼位置？
站前金世界位於台南市新營區中山路20號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與站前金世界條件最接近的社區包括：北帝國（13.7 萬/坪）、中正世家（13.4 萬/坪）、柳屋心享家（16.5 萬/坪）、大久新營天廈（14.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前金世界比新營區行情高還是低？
平均 13.8 萬/坪，比新營區屋齡相近（1997±5 年）的 9 個社區的中位數 12.9 萬/坪高 6.8%。
站前金世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前金世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.3–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。