立吉利建設有限公司故鄉第7期
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
46.4 坪
立吉利建設有限公司故鄉第7期 實價登錄行情概況
立吉利建設有限公司故鄉第7期位於台南市西港區，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 20.8 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西港區實價登錄- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側850 萬
2023-08-07 · 20.8 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側725 萬
2023-06-04 · 25.1 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側860 萬
2023-03-18 · 21.0 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側1,705 萬
2023-02-22 · 23.1 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側730 萬
2022-12-20 · 25.3 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側855 萬
2022-12-14 · 20.9 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側1,580 萬
2022-11-09 · 24.8 萬/坪
- 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側828 萬
2022-08-08 · 22.5 萬/坪
- 臺南市西港區中山路郵局北側830 萬
2022-06-25 · 22.6 萬/坪
- 臺南市西港區中山路郵局北側830 萬
2022-06-08 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-07 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-04 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 725 萬 | 25.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-18 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 860 萬 | 21.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-22 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 1,705 萬 | 23.1 萬/坪 | 73.9 坪 | 全/4 |
| 2022-12-20 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 730 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-14 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 855 萬 | 20.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-09 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 1,580 萬 | 24.8 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2022-08-08 | 臺南市西港區臺南市西港區中山路郵局北側 | 828 萬 | 22.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-25 | 臺南市西港區中山路郵局北側 | 830 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-08 | 臺南市西港區中山路郵局北側 | 830 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/5 |
立吉利建設有限公司故鄉第7期 數據解讀
每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 37%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立吉利建設有限公司故鄉第7期目前社區 | 22.8 萬/坪 | 46.4 坪 | - | 21 | ||
| 宜田宜居11 | 24.3 萬 | 43.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 辰御本是 | 27.5 萬 | 45.1 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| City Life | 21.3 萬 | 52.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金艷富邸9 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
| 堡湖天下6 | 18.6 萬 | 45.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 誠銳美居 | 30.2 萬 | 41.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立吉利建設有限公司故鄉第7期最新平均成交價是多少？
立吉利建設有限公司故鄉第7期最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,064 萬，共 21 筆成交紀錄。
立吉利建設有限公司故鄉第7期近期房價走勢如何？
立吉利建設有限公司故鄉第7期近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 20.8 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西港區有哪些相似社區可比較？
與立吉利建設有限公司故鄉第7期條件最接近的社區包括：宜田宜居11（24.3 萬/坪）、辰御本是（27.5 萬/坪）、City Life（21.3 萬/坪）、金艷富邸9（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立吉利建設有限公司故鄉第7期比西港區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立吉利建設有限公司故鄉第7期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立吉利建設有限公司故鄉第7期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。