金艷富邸9
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.7 坪
金艷富邸9 實價登錄行情概況
金艷富邸9位於台南市西港區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 21.5 萬/坪。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西港區實價登錄- 臺南市西港區劉氏宗祠對面798 萬
2023-05-17 · 21.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面858 萬
2023-05-10 · 20.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面858 萬
2023-04-22 · 20.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面858 萬
2023-04-22 · 20.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面798 萬
2023-02-19 · 21.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面798 萬
2023-01-30 · 21.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面860 萬
2023-01-19 · 20.1 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面856 萬
2022-12-08 · 20.0 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面848 萬
2022-11-12 · 21.5 萬/坪
- 臺南市西港區劉氏宗祠對面886 萬
2022-11-09 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-17 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 798 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/3 |
| 2023-05-10 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 858 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-22 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 858 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-22 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 858 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/3 |
| 2023-02-19 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 798 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/3 |
| 2023-01-30 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 798 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/3 |
| 2023-01-19 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 860 萬 | 20.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/3 |
| 2022-12-08 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 856 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/3 |
| 2022-11-12 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 848 萬 | 21.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/3 |
| 2022-11-09 | 臺南市西港區劉氏宗祠對面 | 886 萬 | 19.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
金艷富邸9 數據解讀
每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金艷富邸9目前社區 | 20.5 萬/坪 | 40.7 坪 | - | 14 | ||
| 堡湖天下6 | 18.6 萬 | 45.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| City Life | 21.3 萬 | 52.6 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 我的家27 | 17.8 萬 | 43.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 我的家27 | 17.8 萬 | 43.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷築鮮登NO.3 | 19.4 萬 | 46.6 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 立吉利建設有限公司故鄉第7期 | 22.8 萬 | 46.4 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金艷富邸9最新平均成交價是多少？
金艷富邸9最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 14 筆成交紀錄。
西港區有哪些相似社區可比較？
與金艷富邸9條件最接近的社區包括：堡湖天下6（18.6 萬/坪）、City Life（21.3 萬/坪）、我的家27（17.8 萬/坪）、我的家27（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金艷富邸9比西港區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金艷富邸9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金艷富邸9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。