堡湖天下6

台南市西港區

均價/坪

18.6 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

45.7 坪

單坪最低16.8 萬/坪

單坪最高19.7 萬/坪

平均總價850 萬

堡湖天下6 實價登錄行情概況

堡湖天下6位於台南市西港區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 16.8 萬至 19.7 萬/坪。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西港區實價登錄

臺南市西港區八份13之1旁邊
2021-12-31 · 16.8 萬/坪
758 萬
臺南市西港區八份13之1旁邊
2021-12-31 · 19.2 萬/坪
871 萬
臺南市西港區八份13之1旁邊
2021-12-31 · 19.1 萬/坪
888 萬
臺南市西港區八份13之1旁邊
2021-12-31 · 17.3 萬/坪
810 萬
臺南市西港區八份13之1旁邊
2021-12-31 · 19.6 萬/坪
880 萬
臺南市西港區八份13之1旁邊
2021-12-31 · 19.7 萬/坪
895 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-12-31	臺南市西港區八份13之1旁邊	758 萬	16.8 萬/坪	45.0 坪	全/3
2021-12-31	臺南市西港區八份13之1旁邊	871 萬	19.2 萬/坪	45.4 坪	全/3
2021-12-31	臺南市西港區八份13之1旁邊	888 萬	19.1 萬/坪	46.6 坪	全/3
2021-12-31	臺南市西港區八份13之1旁邊	810 萬	17.3 萬/坪	46.9 坪	全/3
2021-12-31	臺南市西港區八份13之1旁邊	880 萬	19.6 萬/坪	45.0 坪	全/3
2021-12-31	臺南市西港區八份13之1旁邊	895 萬	19.7 萬/坪	45.4 坪	全/3

堡湖天下6 數據解讀

每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置18.6萬/坪高於 22%

西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.5 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-33.6%

平均 18.6 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 26 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間17.7–19.5萬/坪

半數成交落在 17.7–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
堡湖天下6目前社區	18.6 萬/坪	45.7 坪	-	6
我的家27	17.8 萬	43.7 坪	-	13	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
我的家27	17.8 萬	43.7 坪	-	13	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
捷築鮮登NO.3	19.4 萬	46.6 坪	-	22	單價相近、坪數相近	比較
金艷富邸9	20.5 萬	40.7 坪	-	14	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
City Life	21.3 萬	52.6 坪	-	16	同為 4 房為主	比較
誠銳駿美2	17 萬	49.8 坪	2021	18	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市西港區實價登錄行情

查看西港區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

堡湖天下6最新平均成交價是多少？

堡湖天下6最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 6 筆成交紀錄。

西港區有哪些相似社區可比較？

與堡湖天下6條件最接近的社區包括：我的家27（17.8 萬/坪）、我的家27（17.8 萬/坪）、捷築鮮登NO.3（19.4 萬/坪）、金艷富邸9（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

堡湖天下6比西港區行情高還是低？