禾居3

台南市 關廟區 大仁街321號2023 年（屋齡約 3 年）24 戶

均價/坪

21.7 萬/坪

成交筆數

36 筆

漲跌幅

+5.9%

平均坪數

28.6 坪

單坪最低19.9 萬/坪
單坪最高23.4 萬/坪
平均總價624 萬

禾居3 實價登錄行情概況

禾居3位於台南市關廟區（大仁街321號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 19.9 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看關廟區實價登錄
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號五樓之５

    2024-07-16 · 23.4 萬/坪

    635 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號二樓之２

    2024-05-02 · 23.4 萬/坪

    878 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號五樓之１

    2024-04-15 · 23.4 萬/坪

    845 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號三樓之７

    2024-03-23 · 22.0 萬/坪

    810 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號四樓之１

    2024-03-15 · 22.3 萬/坪

    825 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號四樓之７

    2024-03-08 · 22.0 萬/坪

    790 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號五樓之３

    2024-03-06 · 23.1 萬/坪

    628 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號三樓之６

    2024-03-02 · 22.2 萬/坪

    840 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號四樓之３

    2024-03-02 · 22.2 萬/坪

    498 萬
  • 臺南市關廟區大仁街３２１號四樓之６

    2024-01-08 · 22.5 萬/坪

    850 萬

禾居3 數據解讀

每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置21.7萬/坪高於 27%

關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.5 萬/坪。

主建物佔比68.1%高於 17%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。關廟區中位數 89.6%。

成交價一致性5.4% 變異高於 31%

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率150%

36 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.9%

平均 21.7 萬/坪，比關廟區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 4.9%。

成交價區間20.3–22.9萬/坪

半數成交落在 20.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
禾居3目前社區21.7 萬/坪28.6 坪
皇龍大砌21.5 萬29.6 坪比較
皇龍捷士悅20.9 萬27.4 坪比較
光建築323.1 萬31.7 坪比較
花現關廟-華廈22 萬30.6 坪比較
花現關廟21.2 萬30.8 坪比較
幸福之森23.1 萬30 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市關廟區 實價登錄行情

查看 關廟區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

禾居3最新平均成交價是多少？

禾居3最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 36 筆成交紀錄。

禾居3近期房價走勢如何？

禾居3近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 19.9 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

禾居3是哪一年的社區？有多少戶？

禾居3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。

禾居3位於什麼位置？

禾居3位於台南市關廟區大仁街321號。

關廟區有哪些相似社區可比較？

與禾居3條件最接近的社區包括：皇龍大砌（21.5 萬/坪）、皇龍捷士悅（20.9 萬/坪）、光建築3（23.1 萬/坪）、花現關廟-華廈（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

禾居3比關廟區行情高還是低？

平均 21.7 萬/坪，比關廟區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 4.9%。

禾居3最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

禾居3成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 20.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。