幸福之森
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
30 坪
幸福之森 實價登錄行情概況
幸福之森位於台南市關廟區（深坑子段0330地號），社區總戶數 343 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 21.3 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區南雄路一段811 萬
2026-05-29 · 26.2 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段819 萬
2026-02-03 · 26.5 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段1,172 萬
2026-02-03 · 26.5 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段768 萬
2025-11-24 · 24.5 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段740 萬
2025-11-08 · 23.4 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段1,080 萬
2025-10-05 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段720 萬
2025-08-16 · 23.0 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段1,400 萬
2025-06-14 · 24.5 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段965 萬
2025-03-24 · 22.7 萬/坪
- 臺南市關廟區南雄路一段720 萬
2025-03-22 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 811 萬 | 26.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/8 |
| 2026-02-03 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 819 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/8 |
| 2026-02-03 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 1,172 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/8 |
| 2025-11-24 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 768 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/8 |
| 2025-11-08 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 740 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/8 |
| 2025-10-05 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 1,080 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/8 |
| 2025-08-16 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 720 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/8 |
| 2025-06-14 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 1,400 萬 | 24.5 萬/坪 | 51.6 坪 | 三層/8 |
| 2025-03-24 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 965 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/8 |
| 2025-03-22 | 臺南市關廟區南雄路一段 | 720 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/8 |
幸福之森 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 46%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 343 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在關廟區 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福之森目前社區 | 23.1 萬/坪 | 30 坪 | - | 76 | ||
| 花現關廟-華廈 | 22 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花現關廟 | 21.2 萬 | 30.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光建築3 | 23.1 萬 | 31.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇龍大砌 | 21.5 萬 | 29.6 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾居3 | 21.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 心心相印8 | 25.6 萬 | 22.7 坪 | 2025 | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福之森最新平均成交價是多少？
幸福之森最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 692 萬，共 76 筆成交紀錄。
幸福之森近期房價走勢如何？
幸福之森近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 21.3 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福之森是哪一年的社區？有多少戶？
幸福之森社區總戶數 343 戶。
幸福之森位於什麼位置？
幸福之森位於台南市關廟區深坑子段0330地號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與幸福之森條件最接近的社區包括：花現關廟-華廈（22 萬/坪）、花現關廟（21.2 萬/坪）、光建築3（23.1 萬/坪）、皇龍大砌（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福之森比關廟區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在關廟區 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。