光建築3
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
31.7 坪
光建築3 實價登錄行情概況
光建築3位於台南市關廟區（花園里3鄰花園二街10號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 21.9 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區花園二街858 萬
2024-06-22 · 24.6 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街900 萬
2024-04-06 · 25.7 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街715 萬
2024-04-06 · 23.0 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街745 萬
2024-04-05 · 22.8 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街938 萬
2024-04-01 · 23.3 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街970 萬
2024-03-15 · 24.4 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街895 萬
2024-02-24 · 23.1 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街848 萬
2024-02-08 · 22.6 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街773 萬
2024-01-24 · 22.9 萬/坪
- 臺南市關廟區花園二街911 萬
2023-12-30 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 臺南市關廟區花園二街 | 858 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-06 | 臺南市關廟區花園二街 | 900 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-06 | 臺南市關廟區花園二街 | 715 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-05 | 臺南市關廟區花園二街 | 745 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-01 | 臺南市關廟區花園二街 | 938 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-15 | 臺南市關廟區花園二街 | 970 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-24 | 臺南市關廟區花園二街 | 895 萬 | 23.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-08 | 臺南市關廟區花園二街 | 848 萬 | 22.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-24 | 臺南市關廟區花園二街 | 773 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-30 | 臺南市關廟區花園二街 | 911 萬 | 22.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/5 |
光建築3 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 42%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光建築3目前社區 | 23.1 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 18 | ||
| 皇龍大砌 | 21.5 萬 | 29.6 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾居3 | 21.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福之森 | 23.1 萬 | 30 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花現關廟-華廈 | 22 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇龍捷士悅 | 20.9 萬 | 27.4 坪 | - | 107 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花現關廟 | 21.2 萬 | 30.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光建築3最新平均成交價是多少？
光建築3最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 18 筆成交紀錄。
光建築3近期房價走勢如何？
光建築3近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 21.9 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光建築3是哪一年的社區？有多少戶？
光建築3社區總戶數 20 戶。
光建築3位於什麼位置？
光建築3位於台南市關廟區花園里3鄰花園二街10號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與光建築3條件最接近的社區包括：皇龍大砌（21.5 萬/坪）、禾居3（21.7 萬/坪）、幸福之森（23.1 萬/坪）、花現關廟-華廈（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光建築3比關廟區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光建築3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光建築3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。