皇龍捷士悅
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
107 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
27.4 坪
皇龍捷士悅 實價登錄行情概況
皇龍捷士悅位於台南市關廟區（新埔里5鄰北新一街10號），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 19.3 萬至 21.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區北新街330號旁邊695 萬
2023-11-22 · 21.3 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊697 萬
2023-11-20 · 21.2 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊612 萬
2023-11-11 · 20.2 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊682 萬
2023-11-11 · 20.7 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊687 萬
2023-10-26 · 20.7 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊635 萬
2023-10-23 · 20.8 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊541 萬
2023-10-21 · 21.9 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊707 萬
2023-09-22 · 21.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊510 萬
2023-09-17 · 20.5 萬/坪
- 臺南市關廟區北新街330號旁邊520 萬
2023-09-16 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 695 萬 | 21.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/10 |
| 2023-11-20 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 697 萬 | 21.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/10 |
| 2023-11-11 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 612 萬 | 20.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/10 |
| 2023-11-11 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 682 萬 | 20.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/10 |
| 2023-10-26 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 687 萬 | 20.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/10 |
| 2023-10-23 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 635 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/10 |
| 2023-10-21 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 541 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/10 |
| 2023-09-22 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 707 萬 | 21.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/10 |
| 2023-09-17 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 510 萬 | 20.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/10 |
| 2023-09-16 | 臺南市關廟區北新街330號旁邊 | 520 萬 | 21.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/10 |
皇龍捷士悅 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 8%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
107 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇龍捷士悅目前社區 | 20.9 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 107 | ||
| 禾居3 | 21.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍大砌 | 21.5 萬 | 29.6 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花現關廟 | 21.2 萬 | 30.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光建築3 | 23.1 萬 | 31.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花現關廟-華廈 | 22 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福之森 | 23.1 萬 | 30 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇龍捷士悅最新平均成交價是多少？
皇龍捷士悅最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 573 萬，共 107 筆成交紀錄。
皇龍捷士悅近期房價走勢如何？
皇龍捷士悅近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 19.3 萬至 21.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇龍捷士悅是哪一年的社區？有多少戶？
皇龍捷士悅社區總戶數 98 戶。
皇龍捷士悅位於什麼位置？
皇龍捷士悅位於台南市關廟區新埔里5鄰北新一街10號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與皇龍捷士悅條件最接近的社區包括：禾居3（21.7 萬/坪）、皇龍大砌（21.5 萬/坪）、花現關廟（21.2 萬/坪）、光建築3（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇龍捷士悅比關廟區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇龍捷士悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇龍捷士悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。