皇睿
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
46.6 坪
皇睿 實價登錄行情概況
皇睿位於台南市佳里區（博愛東街59號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 19.0 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,188 萬
2024-06-08 · 22.9 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,168 萬
2024-06-03 · 22.5 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,100 萬
2022-10-05 · 21.0 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,086 萬
2022-06-18 · 20.7 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,052 萬
2022-06-12 · 20.3 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,025 萬
2022-03-04 · 19.7 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,030 萬
2022-02-18 · 20.2 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,046 萬
2022-01-22 · 20.2 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面1,023 萬
2022-01-22 · 20.0 萬/坪
- 臺南市佳里區博愛東街86號對面981 萬
2021-12-25 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,188 萬 | 22.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-03 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,168 萬 | 22.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/6 |
| 2022-10-05 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,100 萬 | 21.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/6 |
| 2022-06-18 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,086 萬 | 20.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/6 |
| 2022-06-12 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,052 萬 | 20.3 萬/坪 | 46.4 坪 | 三層/6 |
| 2022-03-04 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,025 萬 | 19.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 三層/6 |
| 2022-02-18 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,030 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/6 |
| 2022-01-22 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,046 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 四層/6 |
| 2022-01-22 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 1,023 萬 | 20.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/6 |
| 2021-12-25 | 臺南市佳里區博愛東街86號對面 | 981 萬 | 19.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/6 |
皇睿 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 23%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇睿目前社區 | 20.7 萬/坪 | 46.6 坪 | - | 12 | ||
| 家裡興2期 | 21.5 萬 | 47.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家裡興 | 21.5 萬 | 47.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳佳園2 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻成佳 | 21.1 萬 | 35.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家薪8 | 19.8 萬 | 48.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家薪9 | 19.7 萬 | 47.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇睿最新平均成交價是多少？
皇睿最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 964 萬，共 12 筆成交紀錄。
皇睿近期房價走勢如何？
皇睿近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 19.0 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇睿是哪一年的社區？有多少戶？
皇睿社區總戶數 21 戶。
皇睿位於什麼位置？
皇睿位於台南市佳里區博愛東街59號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與皇睿條件最接近的社區包括：家裡興2期（21.5 萬/坪）、家裡興（21.5 萬/坪）、佳佳園2（20.7 萬/坪）、臻成佳（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇睿比佳里區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇睿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇睿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。