登峰8
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-20.7%
平均坪數
91.6 坪
登峰8 實價登錄行情概況
登峰8位於台南市安平區（光州七街113號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 91.6 坪，成交單價介於 29.7 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價下跌 20.7%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區光州七街１１９號3,320 萬
2024-05-08 · 37.8 萬/坪
- 臺南市安平區光州七街１０６號3,250 萬
2023-12-25 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安平區光州七街１１７號3,680 萬
2023-08-01 · 42.6 萬/坪
- 臺南市安平區光州七街１１３號3,680 萬
2023-03-24 · 41.9 萬/坪
- 臺南市安平區光州七街１１５號3,680 萬
2022-12-01 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 臺南市安平區光州七街１１９號 | 3,320 萬 | 37.8 萬/坪 | 87.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-25 | 臺南市安平區光州七街１０６號 | 3,250 萬 | 29.7 萬/坪 | 109.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-01 | 臺南市安平區光州七街１１７號 | 3,680 萬 | 42.6 萬/坪 | 86.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-24 | 臺南市安平區光州七街１１３號 | 3,680 萬 | 41.9 萬/坪 | 87.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-01 | 臺南市安平區光州七街１１５號 | 3,680 萬 | 42.6 萬/坪 | 86.4 坪 | 全/四層 |
登峰8 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 93%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 38.1%。
半數成交落在 37.8–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登峰8目前社區 | 38.9 萬/坪 | 91.6 坪 | 2021 | 5 | ||
| 建築家2046 | 33.5 萬 | 75.8 坪 | 2021 | 5 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 儷城欣欣2 | 34.4 萬 | 57.9 坪 | - | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 儷城欣欣2 | 34.4 萬 | 57.9 坪 | - | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 府都MARU 1 | 42.9 萬 | 76.7 坪 | - | 57 | 單價相近 | 比較 |
| 安平鵀 | 30.2 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 格里昂 | 28.2 萬 | 106.3 坪 | 2016 | 11 | 屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登峰8最新平均成交價是多少？
登峰8最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 3,522 萬，共 5 筆成交紀錄。
登峰8近期房價走勢如何？
登峰8近一年單價下跌 20.7%，成交單價介於 29.7 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登峰8是哪一年的社區？有多少戶？
登峰8建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 4 戶。
登峰8位於什麼位置？
登峰8位於台南市安平區光州七街113號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與登峰8條件最接近的社區包括：建築家2046（33.5 萬/坪）、儷城欣欣2（34.4 萬/坪）、儷城欣欣2（34.4 萬/坪）、府都MARU 1（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登峰8比安平區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 38.1%。
登峰8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登峰8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。