力漢戀公園二期
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53 坪
力漢戀公園二期 實價登錄行情概況
力漢戀公園二期位於台南市官田區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 53 坪，成交單價介於 16.8 萬至 19.2 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區鎮森路1,028 萬
2022-02-28 · 19.0 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路1,038 萬
2022-01-26 · 18.9 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路1,050 萬
2022-01-04 · 19.2 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路870 萬
2021-12-28 · 18.5 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路1,045 萬
2021-12-04 · 19.1 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路898 萬
2021-12-02 · 18.4 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路1,015 萬
2021-11-30 · 18.5 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路1,028 萬
2021-11-30 · 18.7 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路915 萬
2021-11-28 · 16.8 萬/坪
- 臺南市官田區鎮森路920 萬
2021-11-19 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 臺南市官田區鎮森路 | 1,028 萬 | 19.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2022-01-26 | 臺南市官田區鎮森路 | 1,038 萬 | 18.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2022-01-04 | 臺南市官田區鎮森路 | 1,050 萬 | 19.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-28 | 臺南市官田區鎮森路 | 870 萬 | 18.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2021-12-04 | 臺南市官田區鎮森路 | 1,045 萬 | 19.1 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-02 | 臺南市官田區鎮森路 | 898 萬 | 18.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-30 | 臺南市官田區鎮森路 | 1,015 萬 | 18.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2021-11-30 | 臺南市官田區鎮森路 | 1,028 萬 | 18.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2021-11-28 | 臺南市官田區鎮森路 | 915 萬 | 16.8 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2021-11-19 | 臺南市官田區鎮森路 | 920 萬 | 18.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
力漢戀公園二期 數據解讀
每一項都對照官田區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在官田區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力漢戀公園二期目前社區 | 18.6 萬/坪 | 53 坪 | - | 11 | ||
| 澄田.富邑 II | 24.5 萬 | 56.2 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅28期 | 22.8 萬 | 41.5 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 非凡原墅27期 | 24.6 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 青日朗朗 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 官田奇蹟二期 | 23.4 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力漢戀公園二期最新平均成交價是多少？
力漢戀公園二期最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 986 萬，共 11 筆成交紀錄。
官田區有哪些相似社區可比較？
與力漢戀公園二期條件最接近的社區包括：澄田.富邑 II（24.5 萬/坪）、非凡原墅28期（22.8 萬/坪）、非凡原墅27期（24.6 萬/坪）、青日朗朗（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力漢戀公園二期比官田區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力漢戀公園二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在官田區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力漢戀公園二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。