艾美館No.8
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
艾美館No.8 實價登錄行情概況
艾美館No.8位於台南市安南區，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 27.1 萬至 37.0 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,363 萬
2022-11-13 · 33.9 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,200 萬
2022-11-13 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,430 萬
2022-10-26 · 35.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,608 萬
2022-10-21 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,200 萬
2022-10-20 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,327 萬
2022-10-19 · 35.9 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,153 萬
2022-10-10 · 29.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口824 萬
2022-09-14 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口1,324 萬
2022-09-07 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口904 萬
2022-08-30 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-13 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,363 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/15 |
| 2022-11-13 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,200 萬 | 30.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十五層/15 |
| 2022-10-26 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,430 萬 | 35.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 十層/15 |
| 2022-10-21 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,608 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 三層/15 |
| 2022-10-20 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,200 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/15 |
| 2022-10-19 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,327 萬 | 35.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/15 |
| 2022-10-10 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,153 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/15 |
| 2022-09-14 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 824 萬 | 28.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/15 |
| 2022-09-07 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 1,324 萬 | 36.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/15 |
| 2022-08-30 | 臺南市安南區永續路與永續三街交叉路口 | 904 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/15 |
艾美館No.8 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 65%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美館No.8目前社區 | 31.5 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 90 | ||
| 三地艾美館NO.8 | 31.5 萬 | 32.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嶺秀 | 31.8 萬 | 31.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉詠翠-昕綠洲 | 31.9 萬 | 31.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠仁貴殿 | 32.1 萬 | 31.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉詠翠 | 32 萬 | 32.2 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世界之心 | 30.7 萬 | 29.3 坪 | - | 480 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美館No.8最新平均成交價是多少？
艾美館No.8最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 90 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與艾美館No.8條件最接近的社區包括：三地艾美館NO.8（31.5 萬/坪）、嶺秀（31.8 萬/坪）、昕暉詠翠-昕綠洲（31.9 萬/坪）、悠仁貴殿（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美館No.8比安南區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美館No.8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美館No.8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。