國圖好境
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
31.7 坪
國圖好境 實價登錄行情概況
國圖好境位於台南市新營區（金華路一段230號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁738 萬
2025-04-11 · 28.0 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁1,055 萬
2025-01-25 · 25.4 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁1,245 萬
2024-10-15 · 29.9 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁1,120 萬
2024-09-08 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁935 萬
2024-09-06 · 27.0 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁982 萬
2024-09-06 · 26.8 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁950 萬
2024-07-20 · 25.9 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁1,110 萬
2024-07-20 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁1,150 萬
2024-07-19 · 26.8 萬/坪
- 臺南市新營區金華路國家圖書館旁952 萬
2024-07-15 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 738 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/12 |
| 2025-01-25 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 1,055 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-10-15 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 1,245 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 十一層/12 |
| 2024-09-08 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 1,120 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-06 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 935 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-06 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 982 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/12 |
| 2024-07-20 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 950 萬 | 25.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/12 |
| 2024-07-20 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 1,110 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-19 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 1,150 萬 | 26.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/12 |
| 2024-07-15 | 臺南市新營區金華路國家圖書館旁 | 952 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/12 |
國圖好境 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 65%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國圖好境目前社區 | 26.6 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 24 | ||
| 站前創世紀 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸25 | 26.9 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸25期 | 26.9 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京站 | 24.8 萬 | 30.8 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸26期 | 29 萬 | 31 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國圖好境最新平均成交價是多少？
國圖好境最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,058 萬，共 24 筆成交紀錄。
國圖好境近期房價走勢如何？
國圖好境近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 24.8 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國圖好境是哪一年的社區？有多少戶？
國圖好境社區總戶數 60 戶。
國圖好境位於什麼位置？
國圖好境位於台南市新營區金華路一段230號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與國圖好境條件最接近的社區包括：站前創世紀（26.7 萬/坪）、新東皇邸25（26.9 萬/坪）、新東皇邸25期（26.9 萬/坪）、京站（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國圖好境比新營區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國圖好境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國圖好境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。