春虹.峇里
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-3.7%
平均坪數
35.6 坪
春虹.峇里 實價登錄行情概況
春虹.峇里位於台南市新營區（周武街285號對面），社區總戶數 214 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 25.3 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區周武街1,205 萬
2026-04-26 · 28.8 萬/坪
- 臺南市新營區周武街899 萬
2026-04-24 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新營區周武街1,280 萬
2026-04-21 · 27.7 萬/坪
- 臺南市新營區周武街1,050 萬
2025-12-12 · 25.5 萬/坪
- 臺南市新營區周武街820 萬
2025-11-08 · 25.3 萬/坪
- 臺南市新營區周武街960 萬
2025-06-24 · 28.6 萬/坪
- 臺南市新營區周武街1,210 萬
2025-06-16 · 29.2 萬/坪
- 臺南市新營區周武街1,200 萬
2025-06-14 · 28.6 萬/坪
- 臺南市新營區周武街1,282 萬
2025-06-07 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新營區周武街988 萬
2025-05-29 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 臺南市新營區周武街 | 1,205 萬 | 28.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/14 |
| 2026-04-24 | 臺南市新營區周武街 | 899 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/14 |
| 2026-04-21 | 臺南市新營區周武街 | 1,280 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/14 |
| 2025-12-12 | 臺南市新營區周武街 | 1,050 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/14 |
| 2025-11-08 | 臺南市新營區周武街 | 820 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/14 |
| 2025-06-24 | 臺南市新營區周武街 | 960 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-16 | 臺南市新營區周武街 | 1,210 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/14 |
| 2025-06-14 | 臺南市新營區周武街 | 1,200 萬 | 28.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/14 |
| 2025-06-07 | 臺南市新營區周武街 | 1,282 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-05-29 | 臺南市新營區周武街 | 988 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/15 |
春虹.峇里 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 80%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新營區 60 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春虹.峇里目前社區 | 28.1 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 34 | ||
| 佳順 ‧ 大悅 | 28.3 萬 | 37.2 坪 | - | 193 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟·長勝 | 27.5 萬 | 36.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸26期 | 29 萬 | 31 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國圖好境 | 26.6 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森薈3 | 28.7 萬 | 43.6 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春虹.峇里最新平均成交價是多少？
春虹.峇里最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 995 萬，共 34 筆成交紀錄。
春虹.峇里近期房價走勢如何？
春虹.峇里近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 25.3 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春虹.峇里是哪一年的社區？有多少戶？
春虹.峇里社區總戶數 214 戶。
春虹.峇里位於什麼位置？
春虹.峇里位於台南市新營區周武街285號對面。
新營區有哪些相似社區可比較？
與春虹.峇里條件最接近的社區包括：佳順 ‧ 大悅（28.3 萬/坪）、清景麟長勝（27.5 萬/坪）、清景麟·長勝（27.5 萬/坪）、新東皇邸26期（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春虹.峇里比新營區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春虹.峇里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新營區 60 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春虹.峇里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。