泰慶天廈
均價/坪
15.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
31.1 坪
泰慶天廈 實價登錄行情概況
泰慶天廈位於台南市新化區（中山路595號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 15.6 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 9.8 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區中山路５９５號十樓之二535 萬
2025-12-07 · 14.6 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號二樓之５600 萬
2025-09-14 · 15.5 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號七樓之四420 萬
2025-05-16 · 19.2 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號十樓之四345 萬
2025-03-28 · 15.7 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號四樓之３430 萬
2024-08-31 · 14.0 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號十樓之一580 萬
2024-08-07 · 15.9 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號十樓之二520 萬
2024-05-15 · 14.2 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號六樓之５600 萬
2024-02-29 · 15.5 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５號十二樓之四550 萬
2024-02-25 · 23.6 萬/坪
- 臺南市新化區中山路５９５之１號520 萬
2024-01-10 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺南市新化區中山路５９５號十樓之二 | 535 萬 | 14.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-14 | 臺南市新化區中山路５９５號二樓之５ | 600 萬 | 15.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-05-16 | 臺南市新化區中山路５９５號七樓之四 | 420 萬 | 19.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-28 | 臺南市新化區中山路５９５號十樓之四 | 345 萬 | 15.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-31 | 臺南市新化區中山路５９５號四樓之３ | 430 萬 | 14.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-07 | 臺南市新化區中山路５９５號十樓之一 | 580 萬 | 15.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-15 | 臺南市新化區中山路５９５號十樓之二 | 520 萬 | 14.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺南市新化區中山路５９５號六樓之５ | 600 萬 | 15.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-25 | 臺南市新化區中山路５９５號十二樓之四 | 550 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-10 | 臺南市新化區中山路５９５之１號 | 520 萬 | 15.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 一層/十二層 |
泰慶天廈 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。新化區中位數 70.6%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
18 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新化區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.6 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 44.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.2–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰慶天廈目前社區 | 15.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 1993 | 18 | ||
| 冠城建設_文旅宜居 / 新化 | 15.9 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚暘天悦 | 20.9 萬 | 27.3 坪 | - | 7 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富凰3.0 | 18.9 萬 | 36.6 坪 | - | 22 | 同區可比 | 比較 |
| 南北中興路華廈 | 20.3 萬 | 32 坪 | 2023 | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東拾麗緻15 | 25.4 萬 | 30.3 坪 | - | 55 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰慶天廈最新平均成交價是多少？
泰慶天廈最新實價登錄平均單價約 15.6 萬/坪，平均總價約 477 萬，共 18 筆成交紀錄。
泰慶天廈近期房價走勢如何？
泰慶天廈近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 9.8 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰慶天廈是哪一年的社區？有多少戶？
泰慶天廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 81 戶。
泰慶天廈位於什麼位置？
泰慶天廈位於台南市新化區中山路595號。
新化區有哪些相似社區可比較？
與泰慶天廈條件最接近的社區包括：冠城建設_文旅宜居 / 新化（15.9 萬/坪）、尚暘天悦（20.9 萬/坪）、富凰3.0（18.9 萬/坪）、南北中興路華廈（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰慶天廈比新化區行情高還是低？
平均 15.6 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 44.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泰慶天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新化區 22 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰慶天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。