南北中興路華廈
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
32 坪
南北中興路華廈 實價登錄行情概況
南北中興路華廈位於台南市新化區（中興路660號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 18.3 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區中興路６６０號五樓之３928 萬
2024-10-20 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號六樓之５875 萬
2024-08-15 · 25.9 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號五樓之５870 萬
2024-07-19 · 25.8 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號三樓之１935 萬
2024-02-25 · 23.3 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號五樓之３840 萬
2024-02-22 · 25.2 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號二樓之５533 萬
2024-01-09 · 18.4 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號四樓之３656 萬
2024-01-09 · 18.7 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號三樓之２1,010 萬
2023-10-08 · 25.2 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號五樓之１780 萬
2021-05-11 · 19.3 萬/坪
- 臺南市新化區中興路６６０號二樓之３546 萬
2021-05-09 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺南市新化區中興路６６０號五樓之３ | 928 萬 | 27.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-15 | 臺南市新化區中興路６６０號六樓之５ | 875 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-07-19 | 臺南市新化區中興路６６０號五樓之５ | 870 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-02-25 | 臺南市新化區中興路６６０號三樓之１ | 935 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/六層 |
| 2024-02-22 | 臺南市新化區中興路６６０號五樓之３ | 840 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-01-09 | 臺南市新化區中興路６６０號二樓之５ | 533 萬 | 18.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-09 | 臺南市新化區中興路６６０號四樓之３ | 656 萬 | 18.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/六層 |
| 2023-10-08 | 臺南市新化區中興路６６０號三樓之２ | 1,010 萬 | 25.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/六層 |
| 2021-05-11 | 臺南市新化區中興路６６０號五樓之１ | 780 萬 | 19.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/六層 |
| 2021-05-09 | 臺南市新化區中興路６６０號二樓之３ | 546 萬 | 18.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/六層 |
南北中興路華廈 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 14%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。新化區中位數 70.6%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南北中興路華廈目前社區 | 20.3 萬/坪 | 32 坪 | 2023 | 25 | ||
| 尚暘天悦 | 20.9 萬 | 27.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠城建設_文旅宜居 / 新化 | 15.9 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富凰3.0 | 18.9 萬 | 36.6 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 東拾麗緻15 | 25.4 萬 | 30.3 坪 | - | 55 | 坪數相近 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南北中興路華廈最新平均成交價是多少？
南北中興路華廈最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 25 筆成交紀錄。
南北中興路華廈近期房價走勢如何？
南北中興路華廈近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 18.3 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南北中興路華廈是哪一年的社區？有多少戶？
南北中興路華廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
南北中興路華廈位於什麼位置？
南北中興路華廈位於台南市新化區中興路660號。
新化區有哪些相似社區可比較？
與南北中興路華廈條件最接近的社區包括：尚暘天悦（20.9 萬/坪）、冠城建設_文旅宜居 / 新化（15.9 萬/坪）、富凰3.0（18.9 萬/坪）、皇邑（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南北中興路華廈比新化區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南北中興路華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南北中興路華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。