富凰3.0
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
富凰3.0 實價登錄行情概況
富凰3.0位於台南市新化區（頂山脚53號之451），社區總戶數 314 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 16.5 萬至 21.5 萬/坪。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區頂山腳875 萬
2022-04-12 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳875 萬
2022-04-03 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳875 萬
2022-04-03 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳875 萬
2022-03-27 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳850 萬
2022-03-22 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳870 萬
2022-03-14 · 21.4 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳870 萬
2022-03-11 · 21.4 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳845 萬
2022-03-06 · 21.4 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳860 萬
2022-02-22 · 18.9 萬/坪
- 臺南市新化區頂山腳860 萬
2022-02-13 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-12 | 臺南市新化區頂山腳 | 875 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-04-03 | 臺南市新化區頂山腳 | 875 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-04-03 | 臺南市新化區頂山腳 | 875 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-27 | 臺南市新化區頂山腳 | 875 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-22 | 臺南市新化區頂山腳 | 850 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-14 | 臺南市新化區頂山腳 | 870 萬 | 21.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-11 | 臺南市新化區頂山腳 | 870 萬 | 21.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-03-06 | 臺南市新化區頂山腳 | 845 萬 | 21.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-02-22 | 臺南市新化區頂山腳 | 860 萬 | 18.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/7 |
| 2022-02-13 | 臺南市新化區頂山腳 | 860 萬 | 18.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/7 |
富凰3.0 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 314 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富凰3.0目前社區 | 18.9 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 22 | ||
| 南北中興路華廈 | 20.3 萬 | 32 坪 | 2023 | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 聽心苑 | 27.4 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠城建設_文旅宜居 / 新化 | 15.9 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 32 | 同區可比 | 比較 |
| 尚暘天悦 | 20.9 萬 | 27.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 泰慶天廈 | 15.6 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 協奏曲2期 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富凰3.0最新平均成交價是多少？
富凰3.0最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 22 筆成交紀錄。
富凰3.0是哪一年的社區？有多少戶？
富凰3.0社區總戶數 314 戶。
富凰3.0位於什麼位置？
富凰3.0位於台南市新化區頂山脚53號之451。
新化區有哪些相似社區可比較？
與富凰3.0條件最接近的社區包括：南北中興路華廈（20.3 萬/坪）、聽心苑（27.4 萬/坪）、冠城建設_文旅宜居 / 新化（15.9 萬/坪）、尚暘天悦（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富凰3.0比新化區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富凰3.0最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富凰3.0成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。