水月里仁
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.2 坪
水月里仁 實價登錄行情概況
水月里仁位於台南市鹽水區，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 66.2 坪，成交單價介於 14.7 萬至 19.0 萬/坪。想了解更多鹽水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽水區實價登錄- 臺南市鹽水區行昌路1,030 萬
2023-01-24 · 16.2 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,100 萬
2022-11-25 · 16.2 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,000 萬
2022-11-25 · 14.7 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,070 萬
2022-10-31 · 16.3 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,200 萬
2022-08-05 · 18.6 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,200 萬
2022-07-25 · 18.6 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,200 萬
2022-07-24 · 18.6 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,222 萬
2022-07-23 · 19.0 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,222 萬
2022-07-23 · 19.0 萬/坪
- 臺南市鹽水區行昌路1,215 萬
2022-07-20 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-24 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,030 萬 | 16.2 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/3 |
| 2022-11-25 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,100 萬 | 16.2 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/3 |
| 2022-11-25 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,000 萬 | 14.7 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/3 |
| 2022-10-31 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,070 萬 | 16.3 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/3 |
| 2022-08-05 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,200 萬 | 18.6 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/3 |
| 2022-07-25 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,200 萬 | 18.6 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,200 萬 | 18.6 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/3 |
| 2022-07-23 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,222 萬 | 19.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-23 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,222 萬 | 19.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-20 | 臺南市鹽水區行昌路 | 1,215 萬 | 18.8 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/3 |
水月里仁 數據解讀
每一項都對照鹽水區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽水區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 0%；中位數 20.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽水區 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比鹽水區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.7–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水月里仁目前社區 | 16.9 萬/坪 | 66.2 坪 | - | 24 | ||
| 京品雅築 NO.3 | 17.2 萬 | 55 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 仙盈捷座 | 20.1 萬 | 83.5 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 仙盈大鎮2 | 19.8 萬 | 91.6 坪 | 2024 | 20 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 福砌 | 20.7 萬 | 56.3 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 適合苑2福砌 | 22.1 萬 | 58.1 坪 | 2023 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 仙盈大鎮 第二期 | 22.5 萬 | 56.1 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水月里仁最新平均成交價是多少？
水月里仁最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 24 筆成交紀錄。
鹽水區有哪些相似社區可比較？
與水月里仁條件最接近的社區包括：京品雅築 NO.3（17.2 萬/坪）、仙盈捷座（20.1 萬/坪）、仙盈大鎮2（19.8 萬/坪）、福砌（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水月里仁比鹽水區行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比鹽水區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水月里仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽水區 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水月里仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。