京品雅築 NO.3
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55 坪
京品雅築 NO.3 實價登錄行情概況
京品雅築 NO.3位於台南市鹽水區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 55 坪，成交單價介於 15.8 萬至 20.7 萬/坪。想了解更多鹽水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽水區實價登錄- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-30地號1,380 萬
2022-12-19 · 18.0 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-18地號1,022 萬
2022-11-16 · 17.2 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-20地號1,158 萬
2022-10-26 · 20.7 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-15地號862 萬
2022-10-21 · 17.5 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-16地號865 萬
2022-09-02 · 17.5 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-17地號925 萬
2022-06-29 · 16.8 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-04地號915 萬
2022-06-29 · 16.6 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-14地號830 萬
2022-05-12 · 17.1 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-05地號890 萬
2022-05-09 · 18.3 萬/坪
- 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-19地號1,058 萬
2022-05-04 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-19 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-30地號 | 1,380 萬 | 18.0 萬/坪 | 76.8 坪 | 全/3 |
| 2022-11-16 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-18地號 | 1,022 萬 | 17.2 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
| 2022-10-26 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-20地號 | 1,158 萬 | 20.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2022-10-21 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-15地號 | 862 萬 | 17.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-09-02 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-16地號 | 865 萬 | 17.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2022-06-29 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-17地號 | 925 萬 | 16.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2022-06-29 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-04地號 | 915 萬 | 16.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-12 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-14地號 | 830 萬 | 17.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2022-05-09 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-05地號 | 890 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2022-05-04 | 臺南市鹽水區臺南市鹽水區義稠段646-19地號 | 1,058 萬 | 17.9 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
京品雅築 NO.3 數據解讀
每一項都對照鹽水區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽水區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 12%；中位數 20.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽水區 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比鹽水區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.2–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京品雅築 NO.3目前社區 | 17.2 萬/坪 | 55 坪 | - | 17 | ||
| 福砌 | 20.7 萬 | 56.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水月里仁 | 16.9 萬 | 66.2 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 仙盈大鎮 第二期 | 22.5 萬 | 56.1 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 適合苑2福砌 | 22.1 萬 | 58.1 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水立方 | 23.2 萬 | 48.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仙盈捷座 | 20.1 萬 | 83.5 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京品雅築 NO.3最新平均成交價是多少？
京品雅築 NO.3最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 17 筆成交紀錄。
鹽水區有哪些相似社區可比較？
與京品雅築 NO.3條件最接近的社區包括：福砌（20.7 萬/坪）、水月里仁（16.9 萬/坪）、仙盈大鎮 第二期（22.5 萬/坪）、適合苑2福砌（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京品雅築 NO.3比鹽水區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比鹽水區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京品雅築 NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽水區 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京品雅築 NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。