仙盈大鎮 第二期

台南市 鹽水區

均價/坪

22.5 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

-

平均坪數

56.1 坪

單坪最低21.3 萬/坪
單坪最高23.6 萬/坪
平均總價1,259 萬

仙盈大鎮 第二期 實價登錄行情概況

仙盈大鎮 第二期位於台南市鹽水區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 56.1 坪，成交單價介於 21.3 萬至 23.6 萬/坪。想了解更多鹽水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鹽水區實價登錄
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-06-13 · 22.7 萬/坪

    1,288 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-06-06 · 22.6 萬/坪

    1,280 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-06-02 · 23.6 萬/坪

    1,338 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-05-26 · 22.7 萬/坪

    1,288 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-05-22 · 22.7 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-04-29 · 22.3 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2026-01-10 · 21.9 萬/坪

    1,180 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2025-12-16 · 22.7 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2025-11-06 · 21.3 萬/坪

    1,295 萬
  • 臺南市鹽水區蔦松路201巷

    2025-11-05 · 22.8 萬/坪

    1,253 萬

仙盈大鎮 第二期 數據解讀

每一項都對照鹽水區其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置22.5萬/坪高於 75%

鹽水區有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 75%；中位數 20.7 萬/坪。

成交價一致性2.6% 變異高於 88%

成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量11筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在鹽水區 8 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.7%

平均 22.5 萬/坪，比鹽水區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 20.1 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.1–22.7萬/坪

半數成交落在 22.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
仙盈大鎮 第二期目前社區22.5 萬/坪56.1 坪
適合苑2福砌22.1 萬58.1 坪比較
福砌20.7 萬56.3 坪比較
水立方23.2 萬48.9 坪比較
京品雅築 NO.317.2 萬55 坪比較
仙盈捷座20.1 萬83.5 坪比較
仙盈大鎮219.8 萬91.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市鹽水區 實價登錄行情

查看 鹽水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

仙盈大鎮 第二期最新平均成交價是多少？

仙盈大鎮 第二期最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,259 萬，共 11 筆成交紀錄。

鹽水區有哪些相似社區可比較？

與仙盈大鎮 第二期條件最接近的社區包括：適合苑2福砌（22.1 萬/坪）、福砌（20.7 萬/坪）、水立方（23.2 萬/坪）、京品雅築 NO.3（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

仙盈大鎮 第二期比鹽水區行情高還是低？

平均 22.5 萬/坪，比鹽水區有成交紀錄的 7 個社區的中位數 20.1 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

仙盈大鎮 第二期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在鹽水區 8 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

仙盈大鎮 第二期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.1–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。