歐香堡43期(別墅NO.1)
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.5 坪
歐香堡43期(別墅NO.1) 實價登錄行情概況
歐香堡43期(別墅NO.1)位於台南市仁德區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區二行一路1,575 萬
2024-05-06 · 28.2 萬/坪
- 臺南市仁德區二行一路1,550 萬
2024-03-18 · 28.6 萬/坪
- 臺南市仁德區二行一路1,510 萬
2024-03-17 · 27.9 萬/坪
- 臺南市仁德區二行一路1,545 萬
2024-03-17 · 28.5 萬/坪
- 臺南市仁德區二行一路1,518 萬
2024-03-14 · 28.0 萬/坪
- 臺南市仁德區二行一路1,538 萬
2024-03-11 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 臺南市仁德區二行一路 | 1,575 萬 | 28.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-18 | 臺南市仁德區二行一路 | 1,550 萬 | 28.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-17 | 臺南市仁德區二行一路 | 1,510 萬 | 27.9 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-17 | 臺南市仁德區二行一路 | 1,545 萬 | 28.5 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-14 | 臺南市仁德區二行一路 | 1,518 萬 | 28.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-11 | 臺南市仁德區二行一路 | 1,538 萬 | 28.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
歐香堡43期(別墅NO.1) 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 48%；中位數 28.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐香堡43期(別墅NO.1)目前社區 | 28.3 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 6 | ||
| 德善101 | 26.7 萬 | 61.8 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇品 一森青2期 | 25.7 萬 | 57.6 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晉基森Villa | 29.2 萬 | 58.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森Villa | 29.2 萬 | 58.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歐香堡43期(別墅NO.2) | 28.6 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 經典佳2 | 26.4 萬 | 54.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐香堡43期(別墅NO.1)最新平均成交價是多少？
歐香堡43期(別墅NO.1)最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 6 筆成交紀錄。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與歐香堡43期(別墅NO.1)條件最接近的社區包括：德善101（26.7 萬/坪）、崇品 一森青2期（25.7 萬/坪）、晉基森Villa（29.2 萬/坪）、森Villa（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐香堡43期(別墅NO.1)比仁德區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
歐香堡43期(別墅NO.1)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐香堡43期(別墅NO.1)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。