崇品 一森青2期
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
57.6 坪
崇品 一森青2期 實價登錄行情概況
崇品 一森青2期位於台南市仁德區（中正路二段221號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 21.8 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區中正路二段２２３號2,900 萬
2022-11-29 · 34.9 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之５號1,600 萬
2022-04-23 · 29.2 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之２９號1,565 萬
2022-04-04 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之１５號1,630 萬
2022-03-19 · 27.0 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之１１號1,600 萬
2022-01-23 · 29.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之２８號1,600 萬
2021-12-04 · 27.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之１６號1,730 萬
2021-11-27 · 28.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之１２號1,508 萬
2021-11-20 · 27.8 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之３號1,455 萬
2021-10-04 · 26.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段２２１之１號1,660 萬
2021-08-05 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-29 | 臺南市仁德區中正路二段２２３號 | 2,900 萬 | 34.9 萬/坪 | 83.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-23 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之５號 | 1,600 萬 | 29.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-04 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之２９號 | 1,565 萬 | 28.7 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-19 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之１５號 | 1,630 萬 | 27.0 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-23 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之１１號 | 1,600 萬 | 29.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-04 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之２８號 | 1,600 萬 | 27.5 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-27 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之１６號 | 1,730 萬 | 28.5 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-20 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之１２號 | 1,508 萬 | 27.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-04 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之３號 | 1,455 萬 | 26.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-05 | 臺南市仁德區中正路二段２２１之１號 | 1,660 萬 | 26.9 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
崇品 一森青2期 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 35%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
31 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2021±5 年）的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 23.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇品 一森青2期目前社區 | 25.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 2021 | 31 | ||
| 德善101 | 26.7 萬 | 61.8 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 歐香堡43期(別墅NO.1) | 28.3 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 經典佳2 | 26.4 萬 | 54.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙城匯 | 26.2 萬 | 52.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上好里 | 26.6 萬 | 51.1 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晉基森Villa | 29.2 萬 | 58.1 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇品 一森青2期最新平均成交價是多少？
崇品 一森青2期最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 31 筆成交紀錄。
崇品 一森青2期近期房價走勢如何？
崇品 一森青2期近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 21.8 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇品 一森青2期是哪一年的社區？有多少戶？
崇品 一森青2期建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 30 戶。
崇品 一森青2期位於什麼位置？
崇品 一森青2期位於台南市仁德區中正路二段221號之1。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與崇品 一森青2期條件最接近的社區包括：德善101（26.7 萬/坪）、歐香堡43期(別墅NO.1)（28.3 萬/坪）、經典佳2（26.4 萬/坪）、雙城匯（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇品 一森青2期比仁德區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2021±5 年）的 19 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 2.5%。
崇品 一森青2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇品 一森青2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。