晉基森Villa
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.1 坪
晉基森Villa 實價登錄行情概況
晉基森Villa位於台南市仁德區（文賢路二段15巷30弄1號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 58.1 坪，成交單價介於 25.7 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,650 萬
2024-05-20 · 28.3 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,650 萬
2024-05-20 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,730 萬
2024-04-28 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,668 萬
2024-04-26 · 31.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,738 萬
2024-04-26 · 29.1 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁2,028 萬
2024-04-16 · 25.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,695 萬
2024-04-16 · 29.4 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,648 萬
2024-04-16 · 30.5 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,938 萬
2024-04-15 · 30.3 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁1,658 萬
2024-04-13 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,650 萬 | 28.3 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2024-05-20 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,650 萬 | 28.7 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-28 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,730 萬 | 28.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-26 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,668 萬 | 31.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-26 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,738 萬 | 29.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-16 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 2,028 萬 | 25.7 萬/坪 | 74.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-16 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,695 萬 | 29.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-16 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,648 萬 | 30.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-15 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,938 萬 | 30.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺南市仁德區文賢路二段15巷40號旁 | 1,658 萬 | 31.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
晉基森Villa 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 56%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉基森Villa目前社區 | 29.2 萬/坪 | 58.1 坪 | - | 13 | ||
| 森Villa | 29.2 萬 | 58.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 歐香堡43期(別墅NO.2) | 28.6 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川邊澄 | 28.4 萬 | 59.1 坪 | - | 240 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 經典佳2 | 26.4 萬 | 54.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙城匯 | 26.2 萬 | 52.9 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上好里 | 26.6 萬 | 51.1 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晉基森Villa最新平均成交價是多少？
晉基森Villa最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,801 萬，共 13 筆成交紀錄。
晉基森Villa是哪一年的社區？有多少戶？
晉基森Villa社區總戶數 14 戶。
晉基森Villa位於什麼位置？
晉基森Villa位於台南市仁德區文賢路二段15巷30弄1號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與晉基森Villa條件最接近的社區包括：森Villa（29.2 萬/坪）、歐香堡43期(別墅NO.2)（28.6 萬/坪）、川邊澄（28.4 萬/坪）、經典佳2（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晉基森Villa比仁德區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晉基森Villa最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晉基森Villa成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。