欣園堡No.7
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24 坪
欣園堡No.7 實價登錄行情概況
欣園堡No.7位於台南市安南區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 24.2 萬至 28.8 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁865 萬
2023-10-14 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁783 萬
2023-07-21 · 25.3 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁695 萬
2023-07-20 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁675 萬
2023-07-15 · 26.4 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁695 萬
2023-07-10 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁782 萬
2023-07-08 · 25.4 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁777 萬
2023-06-11 · 25.4 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁770 萬
2023-04-27 · 25.1 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁675 萬
2023-04-14 · 26.4 萬/坪
- 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁647 萬
2023-03-05 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-14 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 865 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-21 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 783 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-20 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 695 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-15 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 675 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-10 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 695 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-08 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 782 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-11 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 777 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-27 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 770 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-14 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 675 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-05 | 臺南市安南區十二佃路81巷37號旁 | 647 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/5 |
欣園堡No.7 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣園堡No.7目前社區 | 26.0 萬/坪 | 24 坪 | - | 14 | ||
| 欣園堡7-輕鬆居 | 26 萬 | 24 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合恆 寓紳鄰-曙光 | 27.6 萬 | 24.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇邑-淵南520 | 28.9 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭DC5 | 25.1 萬 | 23.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 香榭DC.5 | 24.8 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春福安安 | 27 萬 | 31.5 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣園堡No.7最新平均成交價是多少？
欣園堡No.7最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 623 萬，共 14 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與欣園堡No.7條件最接近的社區包括：欣園堡7-輕鬆居（26 萬/坪）、合恆 寓紳鄰-曙光（27.6 萬/坪）、皇邑-淵南520（28.9 萬/坪）、香榭DC5（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣園堡No.7比安南區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣園堡No.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣園堡No.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。