合恆 寓紳鄰-曙光

台南市 安南區

均價/坪

27.6 萬/坪

成交筆數

26 筆

漲跌幅

-

平均坪數

24.3 坪

單坪最低26.7 萬/坪
單坪最高28.7 萬/坪
平均總價671 萬

合恆 寓紳鄰-曙光 實價登錄行情概況

合恆 寓紳鄰-曙光位於台南市安南區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 26.7 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-07-15 · 28.1 萬/坪

    699 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-07-13 · 28.3 萬/坪

    900 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-07-06 · 27.3 萬/坪

    873 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-07-06 · 27.5 萬/坪

    688 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-06-30 · 27.2 萬/坪

    870 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-06-17 · 26.8 萬/坪

    860 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-06-08 · 28.3 萬/坪

    858 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-05-27 · 27.6 萬/坪

    690 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-05-24 · 27.5 萬/坪

    655 萬
  • 臺南市安南區安中路四段211巷附近

    2026-05-22 · 27.6 萬/坪

    690 萬

合恆 寓紳鄰-曙光 數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.6萬/坪高於 42%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 42%；中位數 28.9 萬/坪。

成交價一致性1.9% 變異高於 90%

成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量26筆高於 97%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在安南區 191 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.3%

平均 27.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間27.2–28.1萬/坪

半數成交落在 27.2–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
合恆 寓紳鄰-曙光目前社區27.6 萬/坪24.3 坪
欣園堡No.726 萬24 坪比較
欣園堡7-輕鬆居26 萬24 坪比較
皇邑-淵南52028.9 萬26.3 坪比較
安南心曦居29.1 萬27.7 坪比較
砌韻31 萬24.5 坪比較
謙福27.8 萬26.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區 實價登錄行情

查看 安南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

合恆 寓紳鄰-曙光最新平均成交價是多少？

合恆 寓紳鄰-曙光最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 26 筆成交紀錄。

安南區有哪些相似社區可比較？

與合恆 寓紳鄰-曙光條件最接近的社區包括：欣園堡No.7（26 萬/坪）、欣園堡7-輕鬆居（26 萬/坪）、皇邑-淵南520（28.9 萬/坪）、安南心曦居（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

合恆 寓紳鄰-曙光比安南區行情高還是低？

平均 27.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

合恆 寓紳鄰-曙光最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在安南區 191 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

合恆 寓紳鄰-曙光成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.2–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。