樂沐New贏
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
24.5 坪
樂沐New贏 實價登錄行情概況
樂沐New贏位於台南市柳營區（柳營路一段535號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 18.8 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多柳營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看柳營區實價登錄- 臺南市柳營區外環段745地號422 萬
2024-08-19 · 18.8 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁427 萬
2024-05-28 · 19.1 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段650 萬
2024-05-15 · 22.7 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁420 萬
2024-05-04 · 19.5 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁443 萬
2024-04-17 · 19.8 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁437 萬
2024-04-14 · 19.5 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁445 萬
2024-04-14 · 19.8 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁420 萬
2024-04-11 · 19.5 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁439 萬
2024-04-10 · 19.5 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營路一段521號旁438 萬
2024-04-08 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 臺南市柳營區外環段745地號 | 422 萬 | 18.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-28 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 427 萬 | 19.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-15 | 臺南市柳營區柳營路一段 | 650 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 420 萬 | 19.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-17 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 443 萬 | 19.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-14 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 437 萬 | 19.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-14 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 445 萬 | 19.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-11 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 420 萬 | 19.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-10 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 439 萬 | 19.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-08 | 臺南市柳營區柳營路一段521號旁 | 438 萬 | 19.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/5 |
樂沐New贏 數據解讀
每一項都對照柳營區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
柳營區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 20%；中位數 20.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂沐New贏目前社區 | 19.1 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 50 | ||
| 樂沐NEW贏 | 19.1 萬 | 24.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森美學NO.20-公寓 | 20 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森美學系列20 | 21 萬 | 32.1 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 愛上巴洛克 | 19.4 萬 | 46.7 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 愛上巴洛克2 | 20.6 萬 | 46.4 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 悠植居3 | 21 萬 | 46 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂沐New贏最新平均成交價是多少？
樂沐New贏最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 471 萬，共 50 筆成交紀錄。
樂沐New贏近期房價走勢如何？
樂沐New贏近一年單價上漲 3%，成交單價介於 18.8 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂沐New贏是哪一年的社區？有多少戶？
樂沐New贏社區總戶數 48 戶。
樂沐New贏位於什麼位置？
樂沐New贏位於台南市柳營區柳營路一段535號。
柳營區有哪些相似社區可比較？
與樂沐New贏條件最接近的社區包括：樂沐NEW贏（19.1 萬/坪）、森美學NO.20-公寓（20 萬/坪）、森美學系列20（21 萬/坪）、愛上巴洛克（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂沐New贏比柳營區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂沐New贏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂沐New贏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。