春福好好
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
222 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
28.5 坪
春福好好 實價登錄行情概況
春福好好位於台南市安南區（安通一街21號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 221 戶，實價登錄共 222 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 13.4 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安通一街２１號十三樓之１1,150 萬
2025-11-27 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號十五樓之１1,180 萬
2024-06-07 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號十一樓之１1,400 萬
2024-03-29 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號十三樓之７980 萬
2024-02-10 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號六樓之６1,160 萬
2024-01-06 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號三樓之７920 萬
2023-11-05 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２１號六樓之１1,120 萬
2023-04-09 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號十五樓之３900 萬
2023-04-05 · 29.8 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號五樓之３610 萬
2022-12-30 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區安通一街２３號四樓之３838 萬
2022-08-30 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺南市安南區安通一街２１號十三樓之１ | 1,150 萬 | 27.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-07 | 臺南市安南區安通一街２３號十五樓之１ | 1,180 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-29 | 臺南市安南區安通一街２３號十一樓之１ | 1,400 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-10 | 臺南市安南區安通一街２３號十三樓之７ | 980 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-06 | 臺南市安南區安通一街２３號六樓之６ | 1,160 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-11-05 | 臺南市安南區安通一街２３號三樓之７ | 920 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-04-09 | 臺南市安南區安通一街２１號六樓之１ | 1,120 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-04-05 | 臺南市安南區安通一街２３號十五樓之３ | 900 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-30 | 臺南市安南區安通一街２３號五樓之３ | 610 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-08-30 | 臺南市安南區安通一街２３號四樓之３ | 838 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/十五層 |
春福好好 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 2%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
222 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 34.2%。
半數成交落在 15.1–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 222 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福好好目前社區 | 16.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 2021 | 222 | ||
| 禾雅 | 16.7 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學東NO.2 | 16.4 萬 | 27.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學東No.2 | 16.2 萬 | 26.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學東 | 16.4 萬 | 24.7 坪 | 2022 | 118 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築夢家園9 | 18.4 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 51 | 屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天晴3 | 17.4 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福好好最新平均成交價是多少？
春福好好最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 476 萬，共 222 筆成交紀錄。
春福好好近期房價走勢如何？
春福好好近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 13.4 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福好好是哪一年的社區？有多少戶？
春福好好建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 221 戶。
春福好好位於什麼位置？
春福好好位於台南市安南區安通一街21號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與春福好好條件最接近的社區包括：禾雅（16.7 萬/坪）、樂沐學東NO.2（16.4 萬/坪）、樂沐學東No.2（16.2 萬/坪）、樂沐學東（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福好好比安南區行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 34.2%。
春福好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 222 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。