森活城堡
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
76.6 坪
森活城堡 實價登錄行情概況
森活城堡位於台南市麻豆區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 76.6 坪，成交單價介於 20.4 萬至 24.9 萬/坪。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮248號1,450 萬
2022-03-08 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮252號1,450 萬
2022-03-04 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮251號1,450 萬
2022-03-02 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮267號1,450 萬
2022-03-01 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮249號1,450 萬
2022-02-28 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮272號2,300 萬
2022-02-24 · 23.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮250號1,450 萬
2022-02-22 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮277號2,250 萬
2022-02-21 · 23.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮263號1,460 萬
2022-01-03 · 21.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮243號1,880 萬
2021-12-29 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-08 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮248號 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-03-04 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮252號 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-03-02 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮251號 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-03-01 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮267號 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-02-28 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮249號 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-02-24 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮272號 | 2,300 萬 | 23.6 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/3 |
| 2022-02-22 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮250號 | 1,450 萬 | 21.1 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2022-02-21 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮277號 | 2,250 萬 | 23.0 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/3 |
| 2022-01-03 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮263號 | 1,460 萬 | 21.3 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/3 |
| 2021-12-29 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮243號 | 1,880 萬 | 24.2 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/3 |
森活城堡 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 24%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 8.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森活城堡目前社區 | 21.8 萬/坪 | 76.6 坪 | - | 16 | ||
| 滿築 | 25 萬 | 74.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臺邦優悅 | 21.8 萬 | 64.6 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 品學苑3 | 23.4 萬 | 57.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉億擁恆3 | 22.2 萬 | 56.6 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 清境莊園5 | 23.8 萬 | 48.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 清境莊園5 | 23.8 萬 | 48.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森活城堡最新平均成交價是多少？
森活城堡最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 1,687 萬，共 16 筆成交紀錄。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與森活城堡條件最接近的社區包括：滿築（25 萬/坪）、臺邦優悅（21.8 萬/坪）、品學苑3（23.4 萬/坪）、吉億擁恆3（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森活城堡比麻豆區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 8.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森活城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森活城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。