吉億擁恆3
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.6 坪
吉億擁恆3 實價登錄行情概況
吉億擁恆3位於台南市麻豆區（溝子墘63號之8），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 19.9 萬至 25.6 萬/坪。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,215 萬
2022-05-27 · 22.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,288 萬
2022-05-22 · 21.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,300 萬
2022-05-13 · 21.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,225 萬
2022-04-17 · 22.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,285 萬
2022-04-10 · 21.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,400 萬
2022-04-10 · 25.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,210 萬
2022-04-10 · 22.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,265 萬
2022-04-09 · 20.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,245 萬
2022-04-09 · 25.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁1,200 萬
2022-04-09 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-27 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,215 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-22 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,288 萬 | 21.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-13 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,300 萬 | 21.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2022-04-17 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,225 萬 | 22.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,285 萬 | 21.0 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,400 萬 | 25.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,210 萬 | 22.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,265 萬 | 20.9 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,245 萬 | 25.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2022-04-09 | 臺南市麻豆區溝子墘56-20旁 | 1,200 萬 | 19.9 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
吉億擁恆3 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 33%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉億擁恆3目前社區 | 22.2 萬/坪 | 56.6 坪 | - | 29 | ||
| 臺邦優悅 | 21.8 萬 | 64.6 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 品學苑3 | 23.4 萬 | 57.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春日朗 | 24.7 萬 | 52.7 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 清境莊園5 | 23.8 萬 | 48.7 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 傳家堡8 | 25.8 萬 | 56.5 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 清境莊園5 | 23.8 萬 | 48.7 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉億擁恆3最新平均成交價是多少？
吉億擁恆3最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 29 筆成交紀錄。
吉億擁恆3是哪一年的社區？有多少戶？
吉億擁恆3社區總戶數 30 戶。
吉億擁恆3位於什麼位置？
吉億擁恆3位於台南市麻豆區溝子墘63號之8。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與吉億擁恆3條件最接近的社區包括：臺邦優悅（21.8 萬/坪）、品學苑3（23.4 萬/坪）、春日朗（24.7 萬/坪）、清境莊園5（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉億擁恆3比麻豆區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉億擁恆3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉億擁恆3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。