清境莊園5
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.7 坪
清境莊園5 實價登錄行情概況
清境莊園5位於台南市麻豆區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,017 萬
2022-07-27 · 22.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,020 萬
2022-07-24 · 22.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,020 萬
2022-06-04 · 22.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,020 萬
2022-05-29 · 22.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,015 萬
2022-05-21 · 22.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,010 萬
2022-05-20 · 22.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,020 萬
2022-05-14 · 22.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,000 萬
2022-05-06 · 22.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,310 萬
2022-05-05 · 24.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面1,250 萬
2022-04-18 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,017 萬 | 22.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,020 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-06-04 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,020 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-29 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,020 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-21 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,015 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-20 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,010 萬 | 22.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-14 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,020 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-06 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,000 萬 | 22.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2022-05-05 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,310 萬 | 24.3 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2022-04-18 | 臺南市麻豆區安正里前班36號之8對面 | 1,250 萬 | 24.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/3 |
清境莊園5 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清境莊園5目前社區 | 23.8 萬/坪 | 48.7 坪 | - | 27 | ||
| 春日朗 | 24.7 萬 | 52.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品學苑3 | 23.4 萬 | 57.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳馨家園 | 26.3 萬 | 53.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳家堡8 | 25.8 萬 | 56.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福川岩庭 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉億擁恆5 | 27.5 萬 | 53.9 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清境莊園5最新平均成交價是多少？
清境莊園5最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 27 筆成交紀錄。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與清境莊園5條件最接近的社區包括：春日朗（24.7 萬/坪）、品學苑3（23.4 萬/坪）、佳馨家園（26.3 萬/坪）、傳家堡8（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清境莊園5比麻豆區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清境莊園5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清境莊園5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。