森億居NO.5
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
82.5 坪
森億居NO.5 實價登錄行情概況
森億居NO.5位於台南市關廟區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 22.8 萬/坪。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區保東路970 萬
2024-11-18 · 18.6 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路1,130 萬
2024-11-15 · 19.6 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路950 萬
2024-11-01 · 17.5 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路1,800 萬
2024-10-24 · 19.4 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路1,020 萬
2024-10-20 · 22.8 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路1,750 萬
2024-10-04 · 22.5 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路1,700 萬
2024-10-01 · 21.7 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路2,450 萬
2024-09-10 · 18.1 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路1,850 萬
2024-09-10 · 19.7 萬/坪
- 臺南市關廟區保東路2,400 萬
2024-09-10 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 臺南市關廟區保東路 | 970 萬 | 18.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2024-11-15 | 臺南市關廟區保東路 | 1,130 萬 | 19.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2024-11-01 | 臺南市關廟區保東路 | 950 萬 | 17.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2024-10-24 | 臺南市關廟區保東路 | 1,800 萬 | 19.4 萬/坪 | 92.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-20 | 臺南市關廟區保東路 | 1,020 萬 | 22.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/4 |
| 2024-10-04 | 臺南市關廟區保東路 | 1,750 萬 | 22.5 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/4 |
| 2024-10-01 | 臺南市關廟區保東路 | 1,700 萬 | 21.7 萬/坪 | 78.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-10 | 臺南市關廟區保東路 | 2,450 萬 | 18.1 萬/坪 | 135.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-10 | 臺南市關廟區保東路 | 1,850 萬 | 19.7 萬/坪 | 94.0 坪 | 全/4 |
| 2024-09-10 | 臺南市關廟區保東路 | 2,400 萬 | 17.4 萬/坪 | 137.8 坪 | 全/4 |
森億居NO.5 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 4%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森億居NO.5目前社區 | 19.7 萬/坪 | 82.5 坪 | - | 10 | ||
| 綠園道3期 | 21 萬 | 65.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 東宸泰吉6 | 16.8 萬 | 71.2 坪 | 2021 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 綠森活 | 21 萬 | 49 坪 | - | 73 | 單價相近 | 比較 |
| 靜宜美墅 | 21.9 萬 | 51.3 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 臺邦第一景 | 28.5 萬 | 86.5 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 臺邦第一景I | 28.2 萬 | 89.1 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森億居NO.5最新平均成交價是多少？
森億居NO.5最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,602 萬，共 10 筆成交紀錄。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與森億居NO.5條件最接近的社區包括：綠園道3期（21 萬/坪）、東宸泰吉6（16.8 萬/坪）、綠森活（21 萬/坪）、靜宜美墅（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森億居NO.5比關廟區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森億居NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森億居NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。