臺邦第一景
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
86.5 坪
臺邦第一景 實價登錄行情概況
臺邦第一景位於台南市關廟區（中山路二段(關廟國中前)），社區總戶數 125 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 86.5 坪，成交單價介於 28.4 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,450 萬
2025-04-12 · 28.6 萬/坪
- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,465 萬
2025-03-07 · 28.4 萬/坪
- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,475 萬
2024-12-07 · 28.5 萬/坪
- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,460 萬
2024-10-28 · 28.4 萬/坪
- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,460 萬
2024-10-05 · 28.4 萬/坪
- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,480 萬
2024-09-23 · 28.6 萬/坪
- 臺南市關廟區中山路二段172號對面2,480 萬
2024-09-22 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,450 萬 | 28.6 萬/坪 | 85.7 坪 | 全/4 |
| 2025-03-07 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,465 萬 | 28.4 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-07 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,475 萬 | 28.5 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
| 2024-10-28 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,460 萬 | 28.4 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
| 2024-10-05 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,460 萬 | 28.4 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-23 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,480 萬 | 28.6 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-22 | 臺南市關廟區中山路二段172號對面 | 2,480 萬 | 28.6 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/4 |
臺邦第一景 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 85%；中位數 24.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺邦第一景目前社區 | 28.5 萬/坪 | 86.5 坪 | - | 7 | ||
| 臺邦第一景I | 28.2 萬 | 89.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 幸福邸家 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鑫金鑽 | 24.5 萬 | 56.1 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 舜頌居8 | 27.4 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 春宜NO.3 | 29.3 萬 | 48.7 坪 | - | 44 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺邦第一景最新平均成交價是多少？
臺邦第一景最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 2,467 萬，共 7 筆成交紀錄。
臺邦第一景是哪一年的社區？有多少戶？
臺邦第一景社區總戶數 125 戶。
臺邦第一景位於什麼位置？
臺邦第一景位於台南市關廟區中山路二段(關廟國中前)。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與臺邦第一景條件最接近的社區包括：臺邦第一景I（28.2 萬/坪）、幸福邸家（26.2 萬/坪）、鑫金鑽（24.5 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺邦第一景比關廟區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臺邦第一景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺邦第一景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。