春福淳青
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
25.7 坪
春福淳青 實價登錄行情概況
春福淳青位於台南市永康區（仁愛街(三村段0622地號)），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 37.6 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區仁愛街1,530 萬
2026-07-02 · 37.6 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,122 萬
2026-03-11 · 41.7 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,100 萬
2025-07-11 · 40.2 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,155 萬
2025-04-26 · 41.4 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,160 萬
2025-01-03 · 41.0 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,515 萬
2024-12-09 · 39.0 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,200 萬
2024-12-04 · 43.5 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,100 萬
2024-11-27 · 40.2 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,146 萬
2024-11-24 · 42.8 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街1,129 萬
2024-11-23 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,530 萬 | 37.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/13 |
| 2026-03-11 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,122 萬 | 41.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/13 |
| 2025-07-11 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,100 萬 | 40.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/13 |
| 2025-04-26 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,155 萬 | 41.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/13 |
| 2025-01-03 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,160 萬 | 41.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/13 |
| 2024-12-09 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,515 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/13 |
| 2024-12-04 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,200 萬 | 43.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 十二層/13 |
| 2024-11-27 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,100 萬 | 40.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-11-24 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,146 萬 | 42.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/13 |
| 2024-11-23 | 臺南市永康區仁愛街 | 1,129 萬 | 40.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/13 |
春福淳青 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福淳青目前社區 | 41.2 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 13 | ||
| 春福詠序 | 41.6 萬 | 32.2 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美AI | 39.2 萬 | 32.5 坪 | - | 369 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞築序 | 34.8 萬 | 26.4 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永安一方5 | 40.4 萬 | 29.2 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 佳晟家和 | 37.3 萬 | 31.8 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔 | 42.4 萬 | 31.1 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福淳青最新平均成交價是多少？
春福淳青最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 13 筆成交紀錄。
春福淳青近期房價走勢如何？
春福淳青近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 37.6 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福淳青是哪一年的社區？有多少戶？
春福淳青社區總戶數 75 戶。
春福淳青位於什麼位置？
春福淳青位於台南市永康區仁愛街(三村段0622地號)。
永康區有哪些相似社區可比較？
與春福淳青條件最接近的社區包括：春福詠序（41.6 萬/坪）、勝美AI（39.2 萬/坪）、瑞築序（34.8 萬/坪）、永安一方5（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福淳青比永康區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福淳青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福淳青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。