春宜NO.5
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.3 坪
春宜NO.5 實價登錄行情概況
春宜NO.5位於台南市歸仁區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 30.8 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區大仁街1,053 萬
2026-03-17 · 32.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街1,018 萬
2026-01-10 · 30.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街1,018 萬
2025-06-12 · 32.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街690 萬
2025-06-05 · 32.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街710 萬
2025-05-23 · 33.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街696 萬
2025-04-29 · 32.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街695 萬
2025-04-21 · 32.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街675 萬
2025-04-15 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 臺南市歸仁區大仁街 | 1,053 萬 | 32.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/6 |
| 2026-01-10 | 臺南市歸仁區大仁街 | 1,018 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/6 |
| 2025-06-12 | 臺南市歸仁區大仁街 | 1,018 萬 | 32.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/6 |
| 2025-06-05 | 臺南市歸仁區大仁街 | 690 萬 | 32.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/6 |
| 2025-05-23 | 臺南市歸仁區大仁街 | 710 萬 | 33.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/6 |
| 2025-04-29 | 臺南市歸仁區大仁街 | 696 萬 | 32.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/6 |
| 2025-04-21 | 臺南市歸仁區大仁街 | 695 萬 | 32.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/6 |
| 2025-04-15 | 臺南市歸仁區大仁街 | 675 萬 | 31.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/6 |
春宜NO.5 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 82%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春宜NO.5目前社區 | 32.2 萬/坪 | 23.3 坪 | - | 8 | ||
| 春福天駅 | 32.2 萬 | 26.9 坪 | 2025 | 444 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歸仁小時光9 | 30.3 萬 | 22.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵ONE | 32.8 萬 | 30.4 坪 | - | 148 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府居柏金 | 34.6 萬 | 27.3 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 初居3 | 27.9 萬 | 25.7 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MoMA18 | 31.6 萬 | 30.3 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春宜NO.5最新平均成交價是多少？
春宜NO.5最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 8 筆成交紀錄。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與春宜NO.5條件最接近的社區包括：春福天駅（32.2 萬/坪）、歸仁小時光9（30.3 萬/坪）、高鐵ONE（32.8 萬/坪）、府居柏金（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春宜NO.5比歸仁區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春宜NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春宜NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。