愛上遇景5
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
14.5 坪
愛上遇景5 實價登錄行情概況
愛上遇景5位於台南市玉井區（望明100號之70），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 14.5 坪，成交單價介於 33.7 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多玉井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看玉井區實價登錄- 臺南市玉井區望明645 萬
2024-10-16 · 40.0 萬/坪
- 臺南市玉井區望明640 萬
2024-09-09 · 39.3 萬/坪
- 臺南市玉井區望明645 萬
2024-09-07 · 40.0 萬/坪
- 臺南市玉井區望明558 萬
2023-04-29 · 34.6 萬/坪
- 臺南市玉井區望明638 萬
2023-04-28 · 37.9 萬/坪
- 臺南市玉井區望明638 萬
2023-04-28 · 39.5 萬/坪
- 臺南市玉井區望明618 萬
2023-04-27 · 38.3 萬/坪
- 臺南市玉井區望明638 萬
2023-04-27 · 37.9 萬/坪
- 臺南市玉井區望明638 萬
2023-04-26 · 39.1 萬/坪
- 臺南市玉井區望明638 萬
2023-04-26 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 臺南市玉井區望明 | 645 萬 | 40.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 全/2 |
| 2024-09-09 | 臺南市玉井區望明 | 640 萬 | 39.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 全/2 |
| 2024-09-07 | 臺南市玉井區望明 | 645 萬 | 40.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 全/2 |
| 2023-04-29 | 臺南市玉井區望明 | 558 萬 | 34.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 全/2 |
| 2023-04-28 | 臺南市玉井區望明 | 638 萬 | 37.9 萬/坪 | 16.8 坪 | 全/2 |
| 2023-04-28 | 臺南市玉井區望明 | 638 萬 | 39.5 萬/坪 | 16.1 坪 | 全/2 |
| 2023-04-27 | 臺南市玉井區望明 | 618 萬 | 38.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 全/2 |
| 2023-04-27 | 臺南市玉井區望明 | 638 萬 | 37.9 萬/坪 | 16.8 坪 | 全/2 |
| 2023-04-26 | 臺南市玉井區望明 | 638 萬 | 39.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 全/2 |
| 2023-04-26 | 臺南市玉井區望明 | 638 萬 | 39.5 萬/坪 | 16.1 坪 | 全/2 |
愛上遇景5 數據解讀
每一項都對照玉井區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
玉井區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 90%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 94.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.8–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛上遇景5目前社區 | 37.3 萬/坪 | 14.5 坪 | - | 42 | ||
| 愛上遇景 | 36.9 萬 | 13.9 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天外天5期 | 29.4 萬 | 40.8 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 陽光米蘭8-守創耘藏 | 27 萬 | 76.5 坪 | 2023 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 玉璽天下 透天 | 19.2 萬 | 26.9 坪 | - | 33 | 同區可比 | 比較 |
| 玉璽天下2璽福 | 19.2 萬 | 27 坪 | - | 31 | 同區可比 | 比較 |
| 鴻運開發-惜福 | 19.1 萬 | 27.4 坪 | 2025 | 31 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛上遇景5最新平均成交價是多少？
愛上遇景5最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 42 筆成交紀錄。
愛上遇景5近期房價走勢如何？
愛上遇景5近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 33.7 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛上遇景5是哪一年的社區？有多少戶？
愛上遇景5社區總戶數 26 戶。
愛上遇景5位於什麼位置？
愛上遇景5位於台南市玉井區望明100號之70。
玉井區有哪些相似社區可比較？
與愛上遇景5條件最接近的社區包括：愛上遇景（36.9 萬/坪）、天外天5期（29.4 萬/坪）、陽光米蘭8-守創耘藏（27 萬/坪）、玉璽天下 透天（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛上遇景5比玉井區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 94.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛上遇景5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛上遇景5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。